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据了解，位于吴中的中交春映东吴目前在售103~139㎡四居室,三居室，约28500元/㎡

自2021年4月23日以来，中交春映东吴先后两次获销许，最近一次取证的住宅备案价21106-30286.8元/㎡，整体均价28396元/㎡，总价区间278-634万/套。

据CRIC苏州机构统计数据显示，2021年9月吴中区城南版块新房均价28888元/㎡，比项目价格高出400元/㎡左右。版块其他楼盘如中建晴翠璟园（28410元/㎡）、绿城明月滨河（28500元/㎡）、合景绿城朗月滨河（28500元/㎡）、阳光城檀悦（27500元/㎡），凭此可知，各个项目价格也相差无几。

另据贝壳数据研究中心二手房数据，城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡，由于当地二手房多为早期开发的小区，因此户型设计、内部景观都处于劣势，因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带，比如朗诗新郡二手房整体挂牌价3.5万/㎡。

测评师说：中交春映东吴周边新房项目较多，且基本以高层住宅为主，彼此之间的价格相差不大，同质化竞争严重。但是中交春映东吴五种户型几乎都是大面宽、全横厅设计，三大件+摩恩厨余垃圾粉碎机交付，以上都会是项目的加分项。由于项目B户型103㎡也是主力户型之一，除了满足纯改善型购房需求外，中交春映东吴也同样适合刚需偏改善型客户。此外，中交春映东吴引入绿城物业，作为一家排名数一数二的物业服务公司，“绿城物业”的金字招牌也将让房屋保值的效果更理想。

中交春映东吴位于吴中，隶属于城南中心版块，具体地址为吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，共占地47544 ㎡，规划902 户户，容积率为2.3，中交春映东吴自带会所，绿城物业，央企开发商，在售户型建面约103到139㎡。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型大面宽设计，约12.5米四开间朝南，采光充足；格局方正，通透性好；入户独立玄关，私密性佳；双联阳台，兼顾休闲与晾晒。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中交春映东吴往北直线距离4公里，分别有吴中万达广场、丽丰购物中心、吴中商城等14个大型商业综合体，版块内的商业配套成熟。

业主从小区出发，沿东吴南路向西步行约500米可达香溢花园底商，这里有沙县小吃、兰州拉面、黄焖鸡米饭等便快捷餐饮店，继续往西步行约600米可到4号线红庄站旁的吴风生活广场，目前招商正在进行中，已确定引进大润发，大概2021年年底开业。

从中交春映东吴沿着迎春南路往北拐入石路东路，一直走到2号线石湖东路站附近，就是已于2021年9月30日开业的龙湖东吴天街，从小区徒步走到该处约3公里路程。据悉，龙湖东吴天街总投资约34.02亿，入驻品牌超300家，其中30%为首进吴中的品牌。

医疗配套方面，城南版块现有吴中人民医院（二级甲等医院），距离中交春映东吴约5.2公里步行路程，也可以通过轨交4号线到宝带路站，11口出来就是该院。

另据了解，项目往西约3.5公里处即为吴中人民医院新院地址（吴中高新区澄湖路北、苏蠡路东），总投资约18亿，占地面积56643.29㎡，约合85亩，项目总建筑面积约20.87万㎡，床位规模1000张，按三级综合医院标准建立，建成投用后将弥补医疗资源的不足。

截至2021年10月，在中交春映东吴所在的城南版块，光小学、中学就有9所，还不包括幼儿园，且新学校与老学校都有，已投用、规划待建的学校共计13所。

其中，小区往西1.2公里处就是碧波实验小学附属城南幼儿园，东侧也规划有1所幼儿园，还有东湖小学、碧波实验小学（南校区）、碧波中学等，未来将新增澄湖中小学、宝尹小学等3所小学及2所中学，项目周边教育资源较为丰富。

综上，中交春映东吴项目572套房源取证，整体均价28396元/㎡，总价278-634万/套，倾向于改善型置业需求。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。