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据悉，吴中万科东方雅苑近日公布了最新价格——约30645元/㎡，该楼盘目前在售 98~146㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

万科东方雅苑位于苏州工业园区东沙湖街道，高贸板块，共占地57000 ㎡，规划1030 户，容积率为2，绿化率为35 %，礼户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，礼户型，4室2厅2卫，户型大面宽朝南，采光充足；餐客厅一体，分别与开放式厨房、南向景观阳台相连，空间通透、视野开阔；厨房设有岛台，既能提供操作台面，又可作为早餐吧台使用，丰富居家功能，同时厨房空间大，可分隔成中西双厨；客卫干湿分离，日常使用方便；套房式主卧，居住舒适；全屋飘窗设计，各空间层次感强。

万科东方雅苑为住宅：70年产权项目，开发商为苏州工业园区大启置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科东方雅苑建筑面积约770533㎡，容积率为2.0。项目规划了18栋住宅，为6幢小高层和12幢高层，共1030户。其中，2号楼10层，3、7、8、12号楼11F，11号楼15层，其余楼栋为18层。主力户型建面约98、113、128、146平米，车位配比1:1.34。

项目定位为东方韵味社区，将苏州园林融入进社区规划之中。复刻拙政园的游园动线，东方雅苑社区规划了两条核心主轴，分别打造了绣绮、远香堂、瑶圃、石为云根、雪香云蔚、梧竹幽居、嘉实、待霜、浮翠（名称待定）九大主题区，社区环境优美。

2020年9月2日，万科东方雅苑经12轮竞价，被恒泰以楼面价19690元/平下拿下。而刚结束的2021年苏州第二次集中土拍中，一街之隔的两宗地块楼面价也达到了18000元/平和19652元/平，让这个版块房价稳固在350-500万/套的水准。

万科东方雅苑紧邻建设中的金胜邻里中心，可满足日常所需。此外，区域内还有亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场、约10万方文体中心（规划）。经由中新大道东向西8公里即可达到永旺梦乐城等湖东大型商业。

万科东方雅苑距离星浦医院约1.9公里。该医院是新建的二级综合性公立医院，建筑总面积2.85万平方米，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等19个临床和医技科室，床位200张。

周边2公里内有胜浦实验小学、星浦中学、星浦小学三所学校，3所学校均已划入星海教育集团，集团内成员学校之间将实行管理互通、师资互派、研训联动、项目共研、质量共进、文化共建；将建立教育轮岗制度、选派核心学校管理骨干到其他校区任职。

测评师说：尽管近年来教育部已经下发了很多文件，采取多种举措为中小学生减负，但是中国家长重视子女教育由来已久，周边三所“星”字头学校很好地满足了教育的需求，但是管理互通、师资互派是否能真正提升区域教育实力，还有待后期考证。

综上，万科东方雅苑万科东方雅苑户型面积约98-146㎡，总价约在350-500万，适合想入驻园区的刚改或者纯改善。，万科东方雅苑位于园区胜浦，临近建设中的邻里中心和三所“星”字头的学校，主打东方韵味社区。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。