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新希望滨江锦麟壹品位于吴中，目前主要在售140~191㎡四居室，约30500元/㎡，

新希望锦麟壹品现场置业顾问给予的售卖均价约为31000元/平，相较于片区内新房稍高一些。周边多为顺销和尾盘项目，例如融悦湾花园均价31000元/平，江南沄著均价约29500元/平，天鹅港华庭均价约为28754元/平。

二手房方面，版块内二手房项目，多在苏州湾大道东侧，可以参考的有挂牌价约26000元/平的新城湾语城，挂牌均价约30000元/平的建屋吴郡半岛和太湖颐景，以及挂牌均价35000元/平的融创苏州壹号院。

结合新希望锦麟壹品在售均价与版块新房、二手房均价来分析，新希望锦麟壹品的性价比一般，略高于片区内均价水准。

测评师说：吴中太湖新城多为顺销或尾盘在售项目，新希望锦麟壹品作为纯改善项目，对于版块内而言还是比较有竞争力的，特别是143平和167平的户型，相对于版块内早先刚需购房者而言，具有一定置换改善的吸引力。价格潜力方面，无论是地价还是在售项目价格，在近几年有显著的体现。尽管版块内公交、公共自行车等基础配套还有待完善，但规划上来说吴中太湖新城版块将会是优生态、全配套的版块，具有一定的潜力。

新希望滨江锦麟壹品为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

以畜牧产业为大家所熟知的新希望已在苏州深耕了4年之久，势头可谓强劲；而在杭州发家，主以品质闻名全国的滨江则被誉为是高端住宅缔造者，这两家开发商在苏州的首次联合就是新希望滨江锦麟壹品。

新希望滨江锦麟壹品项目位于吴中太湖新城，西侧紧邻友新高架，东侧即为苏州太湖湾。北侧与永旺、歌林公园等商业一河之隔，南侧即为吴郡小学，各类配套一应俱全。

 新希望滨江锦麟壹品规划有17层的小高层和26层的高层共17幢，户型主要为143平、167平和191平三款，是新希望的“锦麟系”与滨江集团“品”系的产品融合，采用超传统2倍成本的铝板与天然石材构筑立面。项目绿化率高达40%，社区以古希腊休闲度假理念为引导，设计有“蓝宝石”景观水池，社区内部有泛会所、儿童游乐、老年人锻炼等6大主题空间，社区内部功能区域相对完善。

测评师说：新希望滨江锦麟壹品所在的吴中太湖新城版块正在不断升级更新，由于周边各项目开发，项目又临近高架，且项目西面厂区林立，以至于目前来说城市界面不太良好，但版块规划较好，各配套规划稳步落地，加之已有的永旺梦乐城、歌林公园等配套已投入使用，生活、购物等需求得到满足。

产品方面，新希望滨江锦麟壹品清一色140平+的户型产品。40%的超高绿化率会让社区内部有较舒适的观感，但项目均价已达30000+元/平，配合大户型面积，总价相对较高。

新希望锦麟壹品周边有悠方、睦邻坊、永旺梦乐城、歌林小镇等，商业配套方面较为齐全，满足业主部分商业需求。项目西面为30万方的苏州湾北站部分的地下空间，是项目主要的商业配套。

新希望锦麟壹品西北方向太湖新城医院（在建），另外规划中，地铁一站路木里站复兴儿童专科医院，投资近60亿，是吴中区最大规模的儿童医院。目前现有的医院苏州大学附属瑞华医院距离项目2.3公里，可满足日常的医疗需求。

新希望锦麟壹品周边有吴郡小学、吴郡幼儿园等学校，其中华中师范大学苏州太湖实验中学已经签约落地。除此以外，项目西侧还有华东师范大学苏州湾实验小学以及湾东幼儿园、湾东小学，版块规划建设有22所学校，规划中9所幼儿园、6所小学、3所初中、2所高中。业主的教育资源选择相对较多。

测评师说：吴中区教育在苏州各区域中并不算突出，但新希望锦麟壹品所在的太湖新城版块，教育资源相对优质，且规划的教育资源较多，均在稳步推进中，新希望锦麟壹品的业主在教育资源的选择上还是比较多样的。

在户型设计方面，B2户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南，采光充足；南北通透，格局较为方正；入户有玄关，私密性好；多飘窗设计，套内空间利用率高；U型厨房设计，功能性强。

综上，新希望滨江锦麟壹品在吴中区太湖新城吴郡路北，在售143和167平的高层以及191平小高层产品。新希望滨江锦麟壹品均价约30507元/㎡，最小143平391万/套起，适合纯改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。