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星河WORLD盛世位于虎丘，目前主要在售113~184㎡四居室,三居室，约34300元/㎡，

作为狮山板块上的纯新盘，关注度颇高，但目前星河盛世未取证开盘，价格也成为悬念。从拍地资料来看，2021年星河以底价18.61亿元竞得苏地2021-WG-46号地块，成交楼面价也达到了16743元/㎡。

作为高新区的“老网红”，狮山板块有比肩金鸡湖的资格，但是近几年狮山楼市发展较饱和，拿地开盘的新盘并不甚多。2021年也仅有星河胥江新著、大华春和景明（已售完）、双子金融广场一期览月阁入市，其中星河胥江新著和览月阁目前在售均价分别为32500元/㎡、38000元/㎡。

据了解，2021年狮山横塘的二手房挂牌均价约37084元/㎡，由于狮山配套利好，新房稀缺，区域内的二手房一直较为抢手，其价格也居高不下。

目前星河盛世和狮子山澜庭作为板块内唯二在售楼盘，也算是狮山板块的一次重要补仓。“明星盘”狮子山澜庭由于地理位置、纯洋房等特质，置业门槛较高，设置的验资门槛让很大一部分的购房者望而却步；相较之下，星河盛世将会是大部分人可观望的楼盘，其价格或许是多数人可触碰得到的。

2022年5月13日，星河盛世首次领取预售证，共368套住宅，主力户型建面约114㎡（208套）、143㎡（102套），所有房源均为全装修交付，整体均价约36300元/㎡，总价区间约369-548万/套。截至目前，一期已完成签约房源102套，尚有266套房源待签约或正在签约中，去化率约28%。

星河盛世二期于8月30日取证，共320套房源，整体均价约36297元/㎡，与一期备案价基本持平，总价区间约358-725万元/套。值得一提的是，二期建面约184㎡房源第一次获销许，大横厅，双联阳台，四开间朝南，双套房设计，居住舒适度高。

综合以上，星河盛世已有688套住宅取证，而项目规划户数752户，由此可知该盘还有64套待入市。项目二期预计本周末开盘。

另据相关报道，苏州市区已有吴江区、吴中区、相城区、姑苏区相继放开限购，园区与新区则暂无这方面的消息传出，亦可看出两个区域备受市场关注，核心片区的优质楼盘供应稀缺，房价更是十分坚挺，远远跑赢大盘。

星河WORLD盛世为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

星河盛世项目位于高新区横塘街道文化北路西、晋源路北，由星河地产拍得并开发。项目总共规划了752户，拟建9栋14-26层住宅，其中15#共14层，6#共16层，16#共17层，12#共22层，其余3#、5#、6#、10#、11#均为26层高层产品。

星河盛世项目容积率为2.3，绿化率达到37%，车位数1234，车位比为1：1.64，建面113-184㎡，预计2024年精装修交付。从效果图可以看出，星河盛世项目外立面是大面积玻璃，灰色冷感系类，比较时尚和现代化。

据悉，星河盛世的地块主要分为A、B两块，A区主要是城镇住宅用地，B区为商务金融用地，此项目主要是A区的住宅部分。

星河盛世位于狮山横塘，作为新区成熟板块，狮山的配套发展均是优秀，星河盛世依托狮山，共享醇熟的商业环境。项目周边1公里左右拥有宝龙广场、绿色生活广场、世茂生活广场等，稍远处狮山永利广场、红唐购物中心等距离项目约2公里，这些大型商业广场可以满足居民大部分的购物需求。

星河盛世就近享有多家医院，其中最近的苏州市中医医院仅距项目约1.3公里，是一所医疗、教学、科研相结合的三甲中医院，也是苏州市医保定点医院，医院内科室齐全，可满足居民日常医疗需求。

除此之外，星河盛世就近享有多家医院，包括苏州大学附属第二医院、苏州市吴中人民医院、苏州市立医院、明基医院、苏州东吴中西医结合医院等，其中多家三级医院，均在5公里以内。

星河盛世坐落于新区一中（滨河路校区）旁，周边教育自然毋庸置疑。2020年苏州高新区第一初级中学中考成绩最高703分，690分以上有7人，全校有9个班合格率在95%以上，该校距离项目约400米。

与此同时，大约距项目233米便是苏州高新区成大实验小学和其附属幼儿园，2020年9月政府投入1.9亿扩建，师资力量雄厚。苏州市横塘中学在距离项目318米左右。总体而言，星河盛世周边的教育配套比较丰富。

在户型设计方面，逐光户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，格局比较方正，三开间朝南，双联阳台连接客厅与次卧。餐厨与客厅间过道相隔，形成一个明确分区；U型厨房，将生活的动线合理化，开阔的客厅方便业活动。户型动静分区，休息、活动互不干扰。 南向的两个卧室保证了充足的采光，主卧套房设计，自带飘窗和独立卫生间，增大空间感的同时，也增添了居住舒适度。

综上，地处狮山横塘板块，靠近新区一中，品牌地产打造的改善楼盘。星河盛世建面约113-184㎡，位于狮山板块，适合想在狮山置业、但预算有限的改善类人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。