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中海独墅云著位于吴中，目前主要在售97~133㎡四居室,三居室，约35000元/㎡，

中海独墅云著具体位于苏州工业园区高教区南（斜塘街道车坊普惠路北、永庆路东），所在地块是2021年11月，由中海地产以楼面价约22990元/㎡竞得的地块，溢价率达14.95%。

据克而瑞苏州机构统计，2022年7月园区新房成交均价为35010元/㎡，中海独墅云著目前在售均价约35200元/㎡，与园区新房成交均价线几乎一致，整体而言是比较适中的价位。

另据贝壳二手房数据，园区车坊二手房住宅挂牌均价约2.4万/㎡，具体到小区而言，淞泽家园挂牌均价约2.1-2.6万/㎡，东方文荟苑挂牌均价约2.2万/㎡，但两个小区都是属于安置房的性质。

中锐星奕湾花园作为唯一的商品房小区，且又是次新房小区，挂牌均价约3.8万/㎡。由此可见，当地二手房市场存在两极分化现象，一边是价格较低的安置房小区，另一边是改善置换为主的次新房小区，这样来看，中海独墅云著作为纯新小区，价格上还是存在较大优势的。

中海独墅云著为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海独墅云著由13栋8-17F洋房+高层组成，其中，8栋8F洋房、1栋9F洋房、4栋17F高层。项目全装修交付，带地暖、新风系统、中央空调三大件，户型建面约97m²、110m²、133m²。

中海独墅云著小区规划颇具亮点，项目作为一个高低配的小区，总体布局根据楼栋总层高数，按照南低北高的方式分布，既保证了户户采光通风效果极佳，同时日照和视野也得到最大化体现。

中海独墅云著的外立面设计更是独具特色，堪称“车坊最靓”，项目运用大面积玻璃材质，打造超大窗墙比，疏阔楼距，保证社区低密性。

此外，中海独墅云著在小区的中央景观带打造“两轴七境”，以沉浸式园景体现全龄会客、儿童活动场地、健身运动场地等不同主题功能的架空层或口袋公园，丰富业主日常生活。

中海独墅云著小区体量相对较小，总户数仅551户，住宅套内层高3米，全装修交付，地暖、中央空调、新风系统俱全，最低装修标准1500元/㎡。由于项目定位“美学社区”，通过酒店式精装入户大堂、精装地库大堂营造归家礼仪之感，确保业主的居住品质。

就现阶段而言，中海独墅云著附近的商业配套以社区商业为主，比如淞泽家园商业广场（约890米）、普惠商业广场（约1.7公里），而独具园区特色的邻里中心以独墅湖邻里中心为代表，从项目到独墅湖邻里中心大约3.3公里车程。

随着独墅湖未来城发展格局的确定，中海独墅云著于2022年1月迎来一个利好消息，园区年内规划建设的5座邻里中心之一文荟邻里中心，位于园区星宁街东、普惠路北、东方文荟苑西侧，距离项目约600米，用地面积约8205㎡、总建筑面积约2.45万㎡、拟于2022年结构封顶、2023年底建成投用。

届时，文荟邻里中心拥有邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能，基本上可以满足业主的日常生活需求。

在医疗配套方面，条件更好的当属位于高教区的苏大附属独墅湖医院，是园区首家公立三级综合医院，从小区出发到该院约3.2公里车程。另据了解，苏大附属独墅湖医院二期拟于2022年启动桩基施工，用地面积约16万㎡，总建筑面积约39万㎡，建成后将新增床位2200张。

苏州工业园区车坊卫生服务中心，也就是与中海独墅云著相距不远的是车坊人民医院（约460米），拟于2022整体竣工、投入使用，用地面积约1万㎡，总建筑面积约2.32万㎡，设置床位90张。

作为中海独墅云著的业主，拥有以上医疗资源，足以为家人的健康保驾护航。

现在苏州人提起孩子教育，大多数人都推崇园区学校，那么位于园区独墅湖未来城的中海独墅云著周边有什么学校呢？

经现场实探了解下来，中海独墅云著周边约1公里范围有车坊实验小学（松涛校区）、苏州工业园区朝前路实验学校、星湖幼儿园(淞江分园)、苏州工业园区职业技术学院等，基本满足一站式教育需求。

其中，苏州工业园区朝前路实验学校就是原来的园区八中，2020年秋季更为现名，由之前的初级中学变为一所九年一贯制公办学校。该校的小学部与车坊实验小学完全可以满足当地“ 划片招生、就近入学”需求。

值得一提的是，上述两所学校和星湖幼儿园（淞江分园）与中海独墅云著之间的距离都不超800米，家长接送孩子举步可达。

此外，版块还将迎来普惠路高中的入驻，周边教育资源更加齐全。据2022年苏州工业园区民生实事项目公示，其中包括了普惠路地块高中项目的建设。普惠路地块高中项目位于星湖街东、东方大道南、淞泽家园六区西、普惠路北，距离中海独墅云著约1.9公里。学校用地面积约6.83万㎡，总建筑面积约10万㎡，办学规模60个班，增加学位2700个，拟于2022年9月投入使用。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，110㎡的这个户型做了三房两卫的格局，三开间朝南，南向双联阳台，景观视野开阔。入门处玄关，有效地保护了屋内隐私，厨房处还有个北阳台。 主卧为套房设计，带有飘窗，有面积赠送，同时自带衣帽间和干湿分离的主卫，洗漱方便，整体居住的舒适度还是比较高的。公卫依然是干湿分离，保障了基本卫生。

综上，中海独墅云著是中海首个高教区项目，主推8-9层洋房与17层高层产品，建面约97-133㎡。中海独墅云著产品建面约97-133㎡，三种户型可供高教区的年轻白领与改善型人群选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。