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据悉，吴中越秀龙光悦年华花园主力户型为95~125㎡三居室,四居室，目前在售，约19000元/㎡。

越秀龙光悦年华花园地处吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，隶属于胥口版块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

越秀龙光悦年华花园项目目前在售3#、6#的洋房和11#的高层，洋房以建面108、125㎡的户型为主，高层在售建面98、105㎡户型。下面95㎡和125㎡的一些户型解析。

95㎡户型格局较为方正，纵厅设计，三开间朝南，双联阳台与客厅、次卧相连，保障了采光，入门与客厅阳台相对，南北通透。餐厅与U型厨房相连，过道相隔客厅与餐厨卫，分区明确。

卧室相连，整体动静分区，方便业主活动和休息；两个卧室带有飘窗，有面积赠送，让三个房间都能放下衣帽间的同时不显狭小局促。卫生间明亮设计，干湿分离，保证整体卫生。

125㎡南向户型，纵厅设计，四开间朝南，采光充足。6.6米阔景阳台，连接客厅与次卧，视野较开阔。入门而对的便是玄关设计，增加储物功能的同时也起到了保护隐私的作用；餐厅与厨房位于北面，形成一块做饭用餐专区，也方便业主餐后收拾，U型明厨，洗、切、烧东线合理。

值得一提的是餐厅区域设置了飘窗，给业主更多发挥空间，不仅如此，三个房间和客卫均带有飘窗，实际使用面积增加不少。主卧为套房，自带内卫和衣帽间，空间宽阔，可设计L型衣帽间，将休息、洗漱隔离分区，增加私密性，明亮内卫干湿分离。除了南向的三个卧室外，北面的房间可以根据业主实际需求进行改造装修，可做成书房、茶室等功能间也会是一个不错的选择。

越秀龙光悦年华花园为住宅：70年项目，其开发商为苏州燊秀房地产开发有限公司，共占地51873 ㎡，容积率为2.3，绿化率为37 %，整体居住舒适度较高，越秀龙光悦年华花园均价20000-21000元/㎡，户型建面95-125㎡，兼顾首次置业和改善人群。

此外，越秀龙光悦年华花园周边分布有：

越秀龙光悦年华花园周边无大型商业配套，附近多以小型超市为主，200-300米左右的乐购、世纪华联等超市可以满足最基本的采买需求。

同时大约918米处有乐汇商业广场，970米左右便是港龙乐汇城；另外1.3公里左右有多个农贸市场，包括石码头农贸市场、胥欣农贸市场、采香泾农贸市场等，也能满足居民多样化的日常所需。

越秀龙光悦年华花园周边的医疗资源主要以卫生院为主，最近的医院为2.9公里左右的苏州市木渎人民医院，属于三级乙等中西医结合医院，里面科室较齐全、设备也比较完善；苏州中西医结合医院距项目大约2.8公里，同属三级乙等中西医结合医院；苏州和康中医医院大约3.8公里。总体来说，越秀龙光悦年华花园周边医疗资源基本上可以满足居民的日常需求。

越秀龙光悦年华花园周边含括从幼儿园到中学的教育资源，且距离都比较近，最近的幼儿园一箭河实验幼儿园距项目大概157米，一箭河实验小学大约264米，胥口中学（一箭河校区）大约442米。与此同时，项目1公里内还有胥口实验小学及其附属幼儿园等，1公里外也有多个学校可以选择，整体来说教育资源比较丰富。