乐居楼盘测评系列 测评师:祝会祥
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
招商臻和璟园位于工业园区长江路南,马上巷西,园区月亮湾东纯洋房
【项目亮点】
1、项目价格为37871元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积128~143㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于虎丘新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23105㎡;建筑面积36968㎡;总共270户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为尚未公开;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
臻悦-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻悦
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
奢阔四房|动静分明空间,舒适格局,全明方正优尚南向次卧|南向精致居室,宽待家人,生活醇美绽放星级主卧|双台盆洗漱区,自成套间,从容眷顾起居
悦逸-四居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦逸
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
全能四房|全明空间,四室分散布局,生活各自静谧独立玄关|入户天地,出入便捷收纳,尊享归家礼仪
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)8号线;2号线松涛街(地铁站), 与楼盘直线距离为1849米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是东方文荟苑三区西(公交站), 与楼盘直线距离为191米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是星塘幼儿园,距离楼盘270米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是苏州大学附属独墅湖医院,距离楼盘1939米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是义乌生活生鲜超市(东方文荟苑二区店),距离楼盘401米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含128~143㎡,价格约37871元/㎡,适合意向定居虎丘的改善购房人群
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