乐居楼盘测评系列 测评师:黄帆
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
龙湖·青云阙位于相城大道与春申湖路交汇东200米龙湖青云阙营销中,龙湖集团全新高定豪宅苏州首发
【项目亮点】
1、项目价格为31535元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积141~227㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于相城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积180000㎡;有25栋;总共809户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖智创生活;
【楼盘基础信息】
1、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
2、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
云玺227m²-四居室-建面约227㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云玺227m²
该户型建面约227㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
地标群上,豪宅诞生,龙湖启元·青云阙大平层洋房227m²户型
云著141m²-四居室-建面约141㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云著141m²
该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
地标群上,豪宅诞生,龙湖启元·青云阙大平层洋房141m²户型
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是2号线徐图港(地铁站), 与楼盘直线距离为1435米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是春申湖东路澄虹路(公交站), 与楼盘直线距离为70米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是蠡口中心幼儿园,距离楼盘1228米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是苏州相城分院,距离楼盘951米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为苏州王府井Mall(装修中),距离楼盘698米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含141~227㎡,价格约31535元/㎡,适合意向定居相城的改善购房人群
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