乐居楼盘测评系列 测评师:祝会祥
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
华润置地润云位于金堰路与东宏路交汇处,品牌开发商 奥体稀缺洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积145~179㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28800㎡;建筑面积84000㎡;有9栋;总共355户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润加物业服务(上海)有限公司苏州分公司;物业费住宅:4.03元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
179平户型-四居室-建面约179㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图179平户型
该户型建面约179㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
约179㎡四房两厅三卫户型,入户独立玄关;三卧室朝南,空间尺度感更强;U型厨房预留中西双厨空间,尺度开阔;餐客大方厅一体,LDBK融合空间;南向豪华双套房,步入式衣帽间,主客卫布局合理,三段式干湿分离。
145平户型-四居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图145平户型
该户型建面约145㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约145㎡四室两厅两卫户型,四开间朝南,大面宽舒适格局;餐客厅独立动线,U型厨房设计;LDKB一体式设计,个性化客厅;主卧通透套房;南向双联阳台,视野明朗。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为5号线苏州奥体中心地铁站2东南口, 与楼盘直线距离为1987米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是金鸡湖大道金堰路(公交站), 与楼盘直线距离为342米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是苏州工业园区斜塘街道实验幼儿园(星苑分园),距离楼盘952米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是星塘医院门诊大楼,距离楼盘2132米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为星斓荟,距离楼盘1244米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含145~179㎡,价格约45952元/㎡,适合意向定居虎丘的改善购房人群
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