吴中新希望滨江锦麟壹品目前在售，主力户型为140~191㎡四居室，约30500元/㎡

新希望锦麟壹品现场置业顾问给予的售卖均价约为31000元/平，相较于片区内新房稍高一些。周边多为顺销和尾盘项目，例如融悦湾花园均价31000元/平，江南沄著均价约29500元/平，天鹅港华庭均价约为28754元/平。

二手房方面，版块内二手房项目，多在苏州湾大道东侧，可以参考的有挂牌价约26000元/平的新城湾语城，挂牌均价约30000元/平的建屋吴郡半岛和太湖颐景，以及挂牌均价35000元/平的融创苏州壹号院。

结合新希望锦麟壹品在售均价与版块新房、二手房均价来分析，新希望锦麟壹品的性价比一般，略高于片区内均价水准。

测评师说：吴中太湖新城多为顺销或尾盘在售项目，新希望锦麟壹品作为纯改善项目，对于版块内而言还是比较有竞争力的，特别是143平和167平的户型，相对于版块内早先刚需购房者而言，具有一定置换改善的吸引力。价格潜力方面，无论是地价还是在售项目价格，在近几年有显著的体现。尽管版块内公交、公共自行车等基础配套还有待完善，但规划上来说吴中太湖新城版块将会是优生态、全配套的版块，具有一定的潜力。

B2户型户型是新希望滨江锦麟壹品的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南，采光充足；南北通透，格局较为方正；入户有玄关，私密性好；多飘窗设计，套内空间利用率高；U型厨房设计，功能性强。

新希望滨江锦麟壹品共占地50495 ㎡，规划807 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

新希望锦麟壹品周边有悠方、睦邻坊、永旺梦乐城、歌林小镇等，商业配套方面较为齐全，满足业主部分商业需求。项目西面为30万方的苏州湾北站部分的地下空间，是项目主要的商业配套。

新希望锦麟壹品西北方向太湖新城医院（在建），另外规划中，地铁一站路木里站复兴儿童专科医院，投资近60亿，是吴中区最大规模的儿童医院。目前现有的医院苏州大学附属瑞华医院距离项目2.3公里，可满足日常的医疗需求。

新希望锦麟壹品周边有吴郡小学、吴郡幼儿园等学校，其中华中师范大学苏州太湖实验中学已经签约落地。除此以外，项目西侧还有华东师范大学苏州湾实验小学以及湾东幼儿园、湾东小学，版块规划建设有22所学校，规划中9所幼儿园、6所小学、3所初中、2所高中。业主的教育资源选择相对较多。

测评师说：吴中区教育在苏州各区域中并不算突出，但新希望锦麟壹品所在的太湖新城版块，教育资源相对优质，且规划的教育资源较多，均在稳步推进中，新希望锦麟壹品的业主在教育资源的选择上还是比较多样的。

新希望滨江锦麟壹品在吴中区太湖新城吴郡路北，在售143和167平的高层以及191平小高层产品。

综上，新希望滨江锦麟壹品新希望滨江锦麟壹品均价约30507元/㎡，最小143平391万/套起，适合纯改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。