乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中建·太泽之星丨御湖位于吴中太湖新城CBD，近邻苏州橙天嘉禾剧场，坐享万顷湖光盛景。

【项目亮点】

1、中建·太泽之星丨御湖由中建三局开发打造，连续多年排名中国建筑行业竞争力200强企业第一名。

2、中建·太泽之星丨御湖规划1000平方高端运动会所、超400平米下沉式庭院。

3、中建·太泽之星丨御湖周边直线约400米即可到达太湖生态水岸，又有天鹅湖公园，环境宜居。

【价格分析】

2023年2月，中建三局分别以15.4亿、13.9亿总价连夺吴中太湖新城2宗地块，紧邻太泽之星。这次官宣的御湖项目位于苏地2023-WG-1号地块上，该地块楼面价17500元/㎡。项目案名现已发布预计9月初展示样板间预约参观，10月份开盘。

【楼盘规划】

项目占地面积43908㎡，容积率2.0，总建筑面积131712㎡，拟建13栋11-17F小高层、高层住宅，其中1栋11F住宅、3栋13F住宅、9栋17F住宅，总户数391户。

【楼盘基础信息】

1、项目绿化率约35%，相比较市面上普遍的绿化率30%，中建太泽之星绿化率较高。

2、项目共规划有1076个车位，车位比高达1:2.7，为该小区业主及访客提供了充足的停车位。

3、项目规划为小高层产品，均为装修交付。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约175㎡

建面约175㎡4房3卫户型，独立电梯厅入户，户型南向面宽约17.7米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西厨、全明卫。

B户型-四居室-建面约220㎡

建面约220㎡4房3卫户型，独立电梯入户，户型南向面宽约19.2米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西双厨配家政间、全明卫、主卧步入式衣帽间。

C户型-四居室-建面约265㎡

建面约265㎡4+1房3卫户型，独立电梯入户，户型南向面宽约20.2米，南北双阳台设计，3房朝南，双套房、中西双厨配家政间、全明卫、男女独立衣帽间。

【交通出行】

公共交通：项目距离4号线支线木里站直线距离约800米，临近12号线（规划中）、18号线（规划中）

自驾：项目北侧直线距离约700米就是吴中太湖新城主干道东太湖路，沿东太湖路往东可上友新高架，无缝链接西环、吴中大道、东南环，也可转沪常高速、常台高速到达周边城市；项目距离七子山隧道—东太湖隧道直线距离约2.2公里，连接吴江太湖新城及狮山核心区域。

【周边配套】

教育配套：项目附近有华师大苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高中、苏州湾实验幼儿园。

医疗配套：项目附近有苏州市立医院总院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、苏州大学附属瑞华医院。

商业配套：项目临近吴中永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾•橙天里。

公园配套：项目周边有天鹅岛、七子水街、太湖生态大堤景观带、天鹅港景观带、溪江河景观带、天鹅湖公园、苏州湾湿地公园、石湖公园。

中建·太泽之星丨御湖内部自带文化用地，周边配套齐全，适合注重居住环境和文化氛围的纯改善置业人群。

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。