据悉,吴中中铁诺德国礼近日公布了最新价格——约28000元/㎡,该楼盘目前在售 127~147㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
中铁诺德国礼位于吴中区金枫南路888号,共占地61584 ㎡,规划860 户,容积率为2,绿化率为38 %,B户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,该户型比较大特点就是阳台空间,改造前阳台为连通客厅与次卧的二连阳台,改造后可以将客厅与阳台空间融为一体,打造成通透的大客厅空间。
中铁诺德国礼为住宅:70年产权项目,开发商为苏州诺德瑞宏置地有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
中铁诺德国礼,备案名雅礼苑,位于吴中区金枫南路888号。项目由11幢高层组成,建筑覆盖率12.09%,绿化率38%,目前为现房在售。项目打造有约5.4万方园林景观,以新加坡滨海公园建设为理念,设计规划了逾1000㎡水上乐园,约1KM快慢双重跑道。
中铁诺德国礼采用点阵式建筑布局,超100米楼间距,室内采光充足;小区内部设施完善,拥有儿童娱乐区、老年人运动区、共享餐厅、健身会所,满足业主日常生活所需。
产品方面,中铁诺德国礼无大梁横厅设计,四开间朝南超长面宽,270°观景飘窗,保证采光面的同时进行空间场景打造,约3.15米层高设计,不会感觉太压抑,整体户型品质还算不错。该盘在售高层房源,建面约118㎡、127㎡和150㎡,均价27000元/㎡。
测评师说:项目所在苏地2016-WG-53号地块,是中铁诺德房地产开发有限公司在2016年9月竞得,成交总价35.68亿,楼面价28965元/平方米,溢价率93.1%,一度刷新了木渎板块的地价。但在2016年下半年,苏州新政出台,此后苏州楼市政策一直收紧,项目作为地王项目,即便减配、降价,但均价仍高于后续入市的周边新项目,而其毛坯交付房源,和一街之隔的精装交付产品相比较,着实不受购房者待见,成为了区域内难卖的项目之一。
,项目周边配有中铁诺德国礼与大型商配大运城相距较近,内有大润发等平民商超。向北则为悠方商业广场,满足业主在商业方面的需求。或者还可以选择自驾、公交、轨交等方式前往邻近的新区狮山核心板块,绿宝、龙湖天街、泉屋美罗等大型商配。
测评师说:中铁诺德国礼虽然属于吴中木渎,但是版块与新区狮山核心版块相近,项目可以享受两个版块的配套,但在教育配套上,出于吴中、相城等区域生源保护措施,就可选择性不高。但由于木渎版块有木渎古镇部分和版块规划在建部分,所以城市界面相对老旧。
中铁诺德国礼附近的医疗资源较少,距离最近的苏州市木渎人民医院约1.7公里,距离苏州市和康中医医院约1.7公里,距离明基医院约2.8公里。
中铁诺德国礼所属的吴中区教育资源一般,但项目周边学校可选择性较多,距离木渎中心小学1.1公里,江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验小学约1.4公里,华中师范大学附属南行实验小学1.6公里。
综上,中铁诺德国礼中铁诺德国礼均价27000元/平,户型约118㎡、127㎡和150㎡,适合置换和改善类购房者。,中铁诺德国礼由11幢高层组成,位于吴中区金枫南路中环旁,配套齐全,交通便利。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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