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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

越秀相悦四季雅苑位于苏州相城区黄埭镇东桥板块,整体打造了11栋精装小高层

【项目亮点】

1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积106~141㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于相城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49547㎡；建筑面积141924㎡；有11栋；总共848户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司苏州分公司;物业费住宅：2.65元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型悦峯-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型悦峯

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型带双开间景观阳台，日照充足，同时丰富功能分区；主卧带卫浴和飘窗，居住舒适度高；U型厨房，日常烹饪方便；入户玄关设计。

A户型悦宸-三居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型悦宸

该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型三开间朝南，采光充足；超大宽景阳台，丰富功能分区；套内过道少，无面积浪费，使用率高；入户玄关设计，私密性好。

C户型悦玺-四居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型悦玺

该户型建面约141㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型四开间朝南，超大宽景阳台，入户玄关设计，私密性好；餐客一体，视野开阔；U型厨房，客卫干湿分离，生活便利；主卧带卫浴、衣帽间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是东桥(公交站), 与楼盘直线距离为343米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是东桥中心幼儿园，距离楼盘912米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是苏大附一院(集团)黄埭分院，距离楼盘3321米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是福果超市，距离楼盘248米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106~141㎡,价格约16500元/㎡，适合意向定居相城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。