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九龙仓逅湾雅苑位于相城，目前主要在售137~168㎡五居室,四居室，约25500元/㎡，

目前版块在售新房项目除了九龙仓逅湾雅苑外，还有鹿溪雅园、朗诗四季云景、保利融信云上流光。据CRIC苏州机构统计数据，2021年11月相城区新房均价约24175元/平，黄桥新房均价约25542元/平，九龙仓逅湾雅苑整体均价约26000元/平，高于区域、版块平均值。

九龙仓逅湾雅苑附近新房楼盘有鹿溪雅园（均价约24000元/平）、朗诗四季云景（均价约27000元/平）与保利融信云上流光（预售证均价约27500元/平）。其中，鹿溪雅园与朗诗四季云景都是2021年首次入市，鹿溪雅园9月30日首次获销许并于当晚开盘。相互比较下来，可以看出保利融信云上流光价格最高，其次就是九龙仓逅湾雅苑。

由贝壳二手房数据显示，黄桥街道二手住宅挂牌均价约2.5万/平，与九龙仓逅湾雅苑相距较近的招商公园1872挂牌价约2.5万/平、东原千浔挂牌价约3.3万/平，另有佳兆业君汇上品挂牌价约2.3万/平、荷馨苑挂牌价约1.8万/平，九龙仓逅湾雅苑新房价格与上述小区二手房价格相比，处于大致偏高水平。

九龙仓逅湾雅苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

九龙仓逅湾雅苑由九龙仓、中建东孚联合开发。项目占地约9.4万方，共规划42栋3-18F别墅、小高层、高层住宅。项目共1028户，车位数共1811个，车位配比1:1.76，绿化率约为37.1%，容积率约1.8。

九龙仓逅湾雅苑物业公司为苏州九龙仓物业管理有限公司，物业费为：高层2.95元/平米/月、小高层3.04元/平米/月、联排3.38元/平米/月。

九龙仓逅湾雅苑楼栋排布独立交互，拓宽楼间距，增加采光时间。另外，小区采用中轴对称社区景观设计，打造多种主题景观花园，适合全龄段业主。同时，社区内自带塔尖双会所空间，配恒温泳池、多功能室内健身馆、瑜伽房等。

九龙仓逅湾雅苑周边缺少大型商业，购物需到繁花中心、万达广场、大悦春风里、天虹等商超，直线距离均在3-6公里范围内。此外，虎丘湿地公园北部规划重点建设春申湖路两侧的商业服务设施，发展商业、金融、宾馆、酒店、娱乐等设施。

另外，距离项目1公里内有鹿溪雅苑自带商业地块，包含一站式邻里Mall、两大独角兽企业（行云、百旺）、企业总部钉钉等，可去该地块购物。

九龙仓逅湾雅苑附近有两所医院，分别为相城人民医院与苏州大学附属第一医院总院。项目距相城人民医院约4.7公里，距苏大附属第一医院总院直线距离约4.7公里，苏大附属第一医院总院是一所三级甲等的综合性医院。

九龙仓逅湾雅苑周边教育资源比较丰富，项目距离黄桥中心幼儿园约618米、距离黄桥实验小学约890米、距离黄桥中学直线距离约1.3米，从幼儿园到中学均有，但是教育整体实力在苏州整体来说相对落后。不过，相城区也注意到教育底子薄，目前苏高中相城中学（高中部在建）已落户项目北面，预计2022年投入使用。此外，片区还有新加坡伊顿国际幼儿园、苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部等民办学校。

在户型设计方面，高层（143平米）户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，电梯入户，三开间朝南，全明户型，南北通透；餐客厅一体，约7.5米景观阳台，视野开阔，格局大气；主卧套房设计，带步入式衣帽间。

综上，九龙仓逅湾雅苑由九龙仓、中建东孚开发，主推137-168平三至五房，是一个主打改善产品的项目。九龙仓逅湾雅苑以三至五房为主，总价356-437万/套，适合追求生活品质的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。