正文

天健清风和景雅苑位于吴江，目前主要在售110~140㎡三居室,四居室，约27400元/㎡，

2021年9月18日，天健清风和景雅苑全部548套洋房一次性获取预售证，整体备案均价约26173元/平米，总价290万/套起。目前，该盘在售均价约27400元/㎡，总价区间301-384万/套。

据CRIC苏州机构数据显示，2021年10月吴江区新房均价约19209元/㎡，吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡，由此可知项目均价高出版块均价水平2700元/㎡左右。

另据贝壳二手房数据，吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.4万/㎡，天健清风和景雅苑也比多数二手房贵3000元/㎡，当然相较于附近地段的二手房，比如同在秋枫街上的小区如蓝光天悦城挂牌价2.8万/㎡，湾上风华3万/㎡，北极星尚雅苑3.1万/㎡。以110㎡的房子为例，买天健清风和景雅苑能够节省约6-39万/套。

结合当前苏州二手房交易较冷清，而吴江太湖新城挂牌量达4000套之多，如果考虑买入天健清枫和苑以谋求未来增值，建议谨慎对待。

从另一方面来看，天健清风和景雅苑所在地块于2020年6月19日由天健竞得，成交楼面价18074元/㎡，目前在苏州一般房屋的建安成本、营销费用、融资利息费用、人员工资合计超10000元/㎡，所以开发商几乎是在以保本价卖房。

再者，天健清风和景雅苑所处的位置属于吴江太湖新城打造的低密宜居住区，紧邻的楼盘或小区由琥珀半岛、中旅名门府、建发独墅湾等，相比版块内以高层为主的小区（苏州湾红星天铂、苏州湾壹号、北极星尚雅苑 ），天健清风和景雅苑洋房能为业主带来更好的居住体验和收藏价值。

天健清风和景雅苑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天健清风和景雅苑位于苏州市吴江区太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧规七路北侧，由26栋多层住宅楼、5栋配套设施房及一层地下室组成，其中1#～26#楼为多层商品住宅房，27#～31#楼为配套设施房。项目容积率仅约1.2，定位“低密生态洋房住区”。

天健清风和景雅苑采用人车分流模式、地上地下双精工装修大堂、社区智能互联系统，让业主在小区散步漫步、归家极具安全感和尊严感。超大楼间距、全覆盖绿化，整体景观设计参考江南传统的街巷格局，打造成新中式园林，其中包括了十个景观功能区，并有社区直饮水。

产品户型方面，天健清风和景雅苑共有3种户型可供选择，建面约110㎡、125㎡、140㎡，户型格局方正，大面宽朝南，采光充足，利用率高。全装修交付三大件齐全，且采用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、日立新风系统，方太厨电、科勒龙头等。

作为吴江太湖新城市民的一份子，天健清风和景雅苑业主拥有苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉、吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、水秀天地等大型商服配套，其中水秀天地与小区相距3.4公里左右，如果时间充裕，步行也能到达。

洛克菲勒文化艺术中心、超100亿兴建的银泰环球城，以及亚洲最大内湖音乐喷泉、游艇码头、帆船俱乐部等高端设施也都在附近，天健清风和景雅苑的业主有空即可就近体验一番。

就生态环境而言，天健清风和景雅苑周边有东太湖生态园、苏州湾体育公园、阅湖台，它们都是业主茶余饭后、节假日休闲的好去处。

苏州市第九人民医院是苏州南部集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合医院，占地235亩，建筑面积30.3万平方米，设计床位2200张，停车位3000个，实际开放床位1547张，可为周边小区业主提供健康保障。

天健清风和景雅苑与该院之间的实际路程约3.8公里，自驾可快速抵达，另有苏州永鼎医院距离小区更近，仅约2.6公里。有这两所医院在家附近，业主偶尔抱恙，第一时间重视就可以得到快速医治。

吴江太湖新城配套完善，其中教育配套资源对购房者会有更大的吸引力。据悉，天健清风和景雅苑周边2.5公里就有苏州湾实验小学、苏州湾实验中学、吴江中学等名校，囊括了小学到高中阶段的教育。

此外，苏州湾实验中学的西南方位有在建的南京师范大学附属吴江水秀小学与附属吴江幼儿园，也是苏州湾2个实力强劲的学校，两所学校9月1日已开始正式投入使用。

更让人期待的是，项目东面还规划有一所初中，未来业主家的孩子过一条马路就可以上下学了。

在户型设计方面，宽景奢逸C户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，电梯独立入户+入户玄关设计，既保证室内私密性，又让归家仪式感强；大面宽朝南+双联阳台，采光充足，空间使用率高；餐客厅一体，视野开阔，通透性好；U型厨房布局，实用性强；客卫干湿分离，日常使用方便；主卧套房，自带独立卫浴与双衣帽间，且朝南大飘窗，功能齐全，居住舒适度高。

综上，天健清风和景雅苑位于吴江太湖新城，邻近东太湖生态园，规划为纯洋房社区（6-7层）。天健清风和景雅苑周边配套完善，生态环境宜人，适合对居住品质要求高的改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。