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越秀龙光悦年华花园位于吴中，目前主要在售95~125㎡三居室,四居室，约18700元/㎡，

越秀龙光悦年华花园目前在售的高层和洋房均价大约在20000-21000元/㎡，其位于的胥口板块，周边新盘悦四季华庭（1.4公里左右）在售均价约22300元/㎡，越秀云萃悦庭（1.5公里左右）在售均价约22500元/㎡，华地青樾庭（2.1公里左右）在售均价约22000元/㎡。越秀龙光悦年华花园在当地新盘价格中居于低位。

从周边二手房价格来看，周边有房龄较大的楼盘，如吉祥二村等，也有房龄稍新的万科西郡、澳海胥江湾。其实胥口板块内房源数量并不多，二手房的挂牌价也在13000-33000元/㎡不等，吴中区12月份的二手房挂牌均价约21670元/㎡。可知越秀龙光悦年华花园作为新盘，目前的在售价甚至是低于区域二手房均价的。

结合以上来看，越秀龙光悦年华花园的价格低于区域板块内的价格，作为洋房新盘，其性价比较高。

越秀龙光悦年华花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

越秀龙光悦年华花园落址于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，由越秀地产和龙光集团共同打造，物业为龙光自持物业。项目规划18栋住宅楼，1076户。楼盘容积率2.3，绿化率37%。

越秀龙光悦年华花园打造由9幢23层的高层和9幢5-11层的洋房组成的住宅项目，高层以95-115㎡“紧凑型”3房1卫、4房2卫产品为主；洋房以105-125㎡“舒适型”3房2卫、4房2卫产品为主，均为1梯2户，带装修交付。

越秀龙华悦年华花园内部配套也很丰富，根据居民深层需求，打造活力互动乐园，规划一大环境跑道、两大型儿童主题活动区、两大健身区等，一环、四轴、十二景，多种园林配套，兼具游玩、休闲功能，全龄化满足。

越秀龙光悦年华花园周边无大型商业配套，附近多以小型超市为主，200-300米左右的乐购、世纪华联等超市可以满足最基本的采买需求。

同时大约918米处有乐汇商业广场，970米左右便是港龙乐汇城；另外1.3公里左右有多个农贸市场，包括石码头农贸市场、胥欣农贸市场、采香泾农贸市场等，也能满足居民多样化的日常所需。

越秀龙光悦年华花园周边的医疗资源主要以卫生院为主，最近的医院为2.9公里左右的苏州市木渎人民医院，属于三级乙等中西医结合医院，里面科室较齐全、设备也比较完善；苏州中西医结合医院距项目大约2.8公里，同属三级乙等中西医结合医院；苏州和康中医医院大约3.8公里。总体来说，越秀龙光悦年华花园周边医疗资源基本上可以满足居民的日常需求。

越秀龙光悦年华花园周边含括从幼儿园到中学的教育资源，且距离都比较近，最近的幼儿园一箭河实验幼儿园距项目大概157米，一箭河实验小学大约264米，胥口中学（一箭河校区）大约442米。与此同时，项目1公里内还有胥口实验小学及其附属幼儿园等，1公里外也有多个学校可以选择，整体来说教育资源比较丰富。

在户型设计方面，建面约115㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，绰三房设计,方正格局,舒心享受；双卫设计,公卫干湿分离,从容起居；三开间朝南,自然与美好相伴；约6.4米宽景阳台,悠品四季美景

综上，吴中胥口板块，在售洋房和高层，两大房企打造，交通便利。越秀龙光悦年华花园均价20000-21000元/㎡，户型建面95-125㎡，兼顾首次置业和改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。