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据悉，虎丘中建观澜雅境主力户型为125~143㎡四居室，目前在售，约26000元/㎡。

中建观澜雅境地处太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇，隶属于太湖科学城版块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

这个户型建面约125㎡，为4房2厅2卫的格局。户型大横厅设计，宽景阳台，整体景观视野开阔，同时采光优秀。

入门处玄关，保护室内隐私，相连的是一个小型储藏室，放置杂物。单过道，隔开餐客厅与厨房，L型厨房，面积不大。

三个居室呈”三叶草“形状分布，均带有飘窗，实际可使用面积大大增加。套房主卧，带有衣帽间和内卫，生活舒适方便。客卫位于北面两个房间中间，距离南向次卧较远，如果将来作为老人房的话，老人半夜上厕所会稍有不便。北面有一个多功能间，根据业主需要可自行改造，发挥的可能性大。

这个户型整体格局比较方正，也是4房2卫设计。双联阳台，连接餐厅与客厅，整体大横厅的设计，约13.9米的面宽，保证了室内拥有充足的采光，也给予户型更多活动空间。

户型依然是全屋飘窗的设计。南向主卧，步入式衣帽间，并且带有独立卫生间，兼具居住的舒适度和私密性，让生活起居更为方便。南向次距离干湿分离的客卫稍远，洗漱、上厕所不方便。

中建观澜雅境为住宅：70年项目，其开发商为苏州建达置业有限公司，共占地108042 ㎡，容积率为2，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，项目打造人才公寓作为南大定向教师房；商品房，125-143平，适合想在太湖科学城置业的改善类人群。

此外，中建观澜雅境周边分布有：

中建观澜雅境周边2公里左右有时尚水岸、梦之城、丰茂里、高新区文体中心等商业，可以满足居民的日常生活所需；预计将于2022年底开业的星悦里距离项目3.6公里左右，一站式生活、购物、时尚中心。

值得一提的是，中建观澜雅境自带13万方商业综合体，有零售商业和餐厅，包括生鲜超市、电影院等商业业态，同时将打造冰雪主题商业街、青年文创街区等，引进1.2万方五星级酒店等。

中建观澜雅境1公里左右处便是科技城医院，是一家三级综合性公立医院，院内科室设置齐全，医疗设备先进，可以满足居民大部分的医疗需求。

中建观澜雅境靠近南京大学苏州小区，其教育资源享受南大附属教育集团，当前规划了5所幼儿园、2所小学、1所初中。包含南大附属幼儿园昆仑园、龙康园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中，全龄化教育配套。

根据区位图的大概位置来看，项目距离南大附属幼儿园大约800米，距离南大附属小学大约900米左右的位置，南大附属初中大约1公里。