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吴江悦揽天地目前在售，主力户型为95~115㎡三居室，约22400元/㎡

目前，悦揽美景花园所有房源都已获销许，在售均价22400元/平米，版块新房均价22400元/平米，周边二手房均价20000元/平米。

花港版块在售新房不多，除了中粮悦揽天地外，仅两盘在售，分别是绿地太湖朗峯（均价23500元/平米）和华润湖湾天地（均价21633元/平米）。周边二手房小区房龄较老，如西湖花苑（挂牌均价17000元/平米）、伟业迎春城橙家（挂牌均价21000元/平米）等，基本没有倒挂。

相比之下，中粮悦揽天地在售均价与版块新房相差不大，尽管二手房价格会相对实惠，但是由于项目的户型设计新颖，配有地暖、中央空调、新风系统，三大件齐配，全装修交付，总价相对较低，因此中粮悦揽天地性价比尚可。

高层（95）户型户型是悦揽天地的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型三开间朝南，日照充足；餐客厅一体，动静分区明晰，互不干扰；入户门旁边分别为玄关柜与U型厨房，家居动线规划合理；双卧朝南且均带飘窗，既保证居住的舒适度，又兼顾空间层次感；此外，北面书房也带飘窗，可以在飘窗上方因地制宜打造书柜，美观又实用，凸显小户型家居的温馨一面。

悦揽天地共占地38000 ㎡，规划646 户户，容积率为1.8，该楼盘周边分布有：

中粮悦揽天地不仅自带商业，项目南侧的绿地太湖朗峯和湖湾天地都规划了商业设施，新湖国际超级综合体、湖湾天地商务广场等大型商业都将进驻花港片区。

湖湾天地商务广场效果图

此外，周边3公里内永旺梦乐城、万亚购物中心，15公里内吴江万象汇、吾悦广场，苏州湾水秀天地等。通过环太湖路即可前往吴中太湖新城的永旺梦乐城、歌林小镇，能就近满足业主的生活娱乐需求。

永旺梦乐城实景图

除了苏州九院、吴江永鼎医院外，中粮悦揽天地周边5公里范围内医疗资源有瑞华医院、苏州康立医院、仁济永鼎医院花港门诊部等。

中粮悦揽天地附近有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、运西实验初级中学、吴江区松陵小学、吴江实验小学太湖校区、吴江区实验初级中学等。

值得一提的是，运西实验初级中学作为前两年才投入使用的新学校，由吴江经济技术开发区投资2.1亿元主导建设，校园占地53108.3平方米，总建筑面积45741.01平方米，班级设计规划16轨共48个班级。

目前，该校已加入江苏省震泽中学教育集团，改名为江陵实验初中，震泽中学教育集团旗下几所学校在吴江几大版块都是数一数二的，这也充分说明吴江区政府加大投入、力争改善吴江城北的就学环境。

中粮悦揽天地位于吴江城北版块，打造7栋全装修高层，共646户，总价区间201-273万/套。

综上，悦揽天地中粮悦揽天地主推产品为均价2字头的小户型房源，置业门槛较低，适合对地铁通勤要求较高的刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。