吴中越秀龙光悦年华花园目前在售，主力户型为95~125㎡，约18700元/㎡

越秀龙光悦年华花园目前在售的高层和洋房均价大约在20000-21000元/㎡，其位于的胥口板块，周边新盘悦四季华庭（1.4公里左右）在售均价约22300元/㎡，越秀云萃悦庭（1.5公里左右）在售均价约22500元/㎡，华地青樾庭（2.1公里左右）在售均价约22000元/㎡。越秀龙光悦年华花园在当地新盘价格中居于低位。

从周边二手房价格来看，周边有房龄较大的楼盘，如吉祥二村等，也有房龄稍新的万科西郡、澳海胥江湾。其实胥口板块内房源数量并不多，二手房的挂牌价也在13000-33000元/㎡不等，吴中区12月份的二手房挂牌均价约21670元/㎡。可知越秀龙光悦年华花园作为新盘，目前的在售价甚至是低于区域二手房均价的。

结合以上来看，越秀龙光悦年华花园的价格低于区域板块内的价格，作为洋房新盘，其性价比较高。

建面约115㎡户型户型是越秀龙光悦年华花园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，绰三房设计,方正格局,舒心享受；双卫设计,公卫干湿分离,从容起居；三开间朝南,自然与美好相伴；约6.4米宽景阳台,悠品四季美景

越秀龙光悦年华花园共占地51873 ㎡，规划1076 户户，容积率为2.3，该楼盘周边分布有：

越秀龙光悦年华花园周边无大型商业配套，附近多以小型超市为主，200-300米左右的乐购、世纪华联等超市可以满足最基本的采买需求。

同时大约918米处有乐汇商业广场，970米左右便是港龙乐汇城；另外1.3公里左右有多个农贸市场，包括石码头农贸市场、胥欣农贸市场、采香泾农贸市场等，也能满足居民多样化的日常所需。

越秀龙光悦年华花园周边的医疗资源主要以卫生院为主，最近的医院为2.9公里左右的苏州市木渎人民医院，属于三级乙等中西医结合医院，里面科室较齐全、设备也比较完善；苏州中西医结合医院距项目大约2.8公里，同属三级乙等中西医结合医院；苏州和康中医医院大约3.8公里。总体来说，越秀龙光悦年华花园周边医疗资源基本上可以满足居民的日常需求。

越秀龙光悦年华花园周边含括从幼儿园到中学的教育资源，且距离都比较近，最近的幼儿园一箭河实验幼儿园距项目大概157米，一箭河实验小学大约264米，胥口中学（一箭河校区）大约442米。与此同时，项目1公里内还有胥口实验小学及其附属幼儿园等，1公里外也有多个学校可以选择，整体来说教育资源比较丰富。

吴中胥口板块，在售洋房和高层，两大房企打造，交通便利。

综上，越秀龙光悦年华花园越秀龙光悦年华花园均价20000-21000元/㎡，户型建面95-125㎡，兼顾首次置业和改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。