乐居买房苏州讯 1月20日，苏地网挂[2020]1号公告出炉，共挂牌出让6宗地块，分别位于吴中、相城和新区，土拍定于3月25日进行。本篇将带来相城区渭塘地块的解析。
苏地2020-WG-4号地块位于相城区渭塘镇新燕大道南、钻石路西，该地块为住宅地块，总占地面积为52279平，容积率1.0-2.5之间，绿化率超过37%。地块起拍总价128084万元，起拍楼面价为9800.03元/平，最高楼面价区间为11110-11270元/平，将于2020年3月25日9点开拍。
▲地块位置
苏地2020-WG-4号地块位于相城渭塘版块，临近目前在售叠墅的国展和昌芳草庭（售价16000-18000元/平）、在售毛坯小高层的建发阳光城璞悦（售价20000元/平）和即将3月份入市楼面价12134元/平的保利天樾人家。
地块周边二手房主要有朗悦湾、丽致星河、湖岸明珠等，房源售价普遍在1.4-1.7万/平之间。
4号地块与钻石邻里生活广场仅一路之隔，临近宝润168广场和建发自带的商业体，地块通过澄阳路自驾直达高铁新城商圈用时约17分钟左右。
▲配套实拍
珍珠湖小学及幼儿园、渭塘第二中学、渭塘实验小学，距离地块4站公交，步行25分钟左右。据了解，钻石邻里中心附近或将建设一个钻石幼儿园。
▲地块现状
4号地块内部杂草较多，且地块内存在土坡，可能会影响后期施工进度。
出让条件：
1. 苏地2020-WG-4号地块容积率1.0-2.5之间，绿化率超过37%；
2. 住宅户型不得小于100平；住宅高差需大于12米，总体形成“南低北高”建筑布局。
按照规划设计条件，该地块未来很可能打造成高层和洋房搭配的社区，另外该地块要求户型均在100平以上，未来打造成改善型社区的可能性较大。
苏地2020-WG-4号地块曾于2019年8月15日首次挂牌出让，在9月18日的土拍中流拍。本次出让中地块指标和要求并未发生变化，3月25日能否顺利出让，敬请关注本站的实时报道。
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