乐居买房苏州讯 4月23日，苏州规划公示网发布了苏地2020-WG-2号地块的建设工程规划批前公示。该地块于3月25日刚刚被华润竞得，30天便出规划，可见速度之快！
▲规划公示截图
根据规划公示，华润尹山湖项目将打造17幢住宅，全部为高层产品，主力户型为4房2厅2卫、3房2厅2卫。
地块详细信息：
● 地块位置：开发区清禾路北侧
● 地块详情：该地块于2020年3月25日的土拍上被华润置地竞得，总价330283万元，楼面价18485元/㎡，溢价率10.03%，封顶销售。相关阅读>>土拍快报丨华润置地竞得尹山湖2号宅地 楼面价18485元/平米
▲效果图
地块规划公示信息一览：
● 总建设面积248433.38平方米，其中计容面积178680.48平方米，不计容面积69752.9平方米。
● 项目规划建造17栋住宅，全部为高层，其中1#、2#、4#、5#、8#、9#、10#、13#楼为18层，7、12#楼为26层，3#、6#、11#、14-17#楼为27层。（配套房18#、19#楼：2层）
● 项目设置2个出入口（分别位于清禾路和西侧规划道路上），北部主出入口规划了物业用房。
▲总平面图
▲立面图
根据15#、1#标准层平面图，项目主要设计为2梯4户，边户户型4房2厅2卫，中间户户型3房2厅2卫。均三开间朝南，南北通透，主卧带独卫，根据估算户型大概在130-140平米左右。
▲公示户型图
早在3月30日，拿地不到一周的华润2号地块便在吴中经济开发区官网发布了其地块公示简要信息。根据公示，项目总投资50亿元，预计2020年6月开工，2022年12月竣工。
随着华润项目的积极开建，加上区域碧桂园云栖隐山(备案名：云栖依岸)、象屿观澜逸品等纯新盘的集中释放，尹山湖新房库存紧张状态将得以缓解。目前碧桂园云栖隐山已开盘，均价为3万/平米（拿地楼面价2.1万/平左右，区域地王），华润项目未来售价可作参考。
华润2号地块周边有泰禾金尊府、正荣国领、合景叠翠峰等成熟小区，居住氛围醇熟。商业配套方面，地块周边有尹山湖爱琴海购物广场、长申购物广场等。教育配套包括尹山湖实验小学、中学等优质教育资源。
▲地块实景
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