乐居买房苏州讯 近日，中铁建高铁新城12号地块案名已出炉，项目案名为：花语天境华庭。
花语天境华庭所在的苏地2020-WG-12号地块，在今年4月1日的土拍中被中铁建以总价22亿竞得，楼面价17541元/㎡，溢价率13%。
官方截图
6月10日，苏州规划公示网站发布了苏地2020-WG-12号地块的批前规划公示，项目分为南、北两区，总用地面积57010㎡，总建筑面积175064.18㎡。规划拟建12幢18-24F高层住宅，及1幢2F配套用房。该项目由中铁建，万科合作开发。
地块位置
南区：总用地面积19480㎡，总建筑面积59217.53㎡，计容面积42856㎡，容积率2.2，建筑面积15%，绿地率37%，拟建5幢18F高层。
北区：总用地面积37530㎡，总建筑面积115846.65㎡，计容面积82566㎡，容积率2.2，建筑面积12%，绿地率37%，拟建7幢23/24F高层，及1幢2F的社区服务/居家养老/配套服务用房。
楼栋效果图
项目处于高铁新城核心区，靠近高铁北站、中环北线，交通方便。该地块靠近轨道交通2号线，圆融广场和今年10月份投入使用的吾悦广场均在地块2公里范围内。
周边在售新房有中国铁建·吴韵青秀均价26821元/㎡，美的云筑均价27500元/㎡，芯城汇盛昱均价27000元/㎡；从最新成交二手房源来看，建发中泱天成成交单价32437元/㎡，金科观天下 成交单价29685元/㎡， 一二手房价形成鲜明倒挂。期待未来项目入市。
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