乐居买房苏州讯 近日，苏州规划公示网站上发布了中交吴中城南苏地2020-WG-53号地块建设工程规划批前公示。根据规划公示，该地块拟建13栋17-25F高层住宅。
根据规划，项目建设地点位于苏州市吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧。总建筑面积154860平方米，计容建筑面积109351平方米，不计容建筑面积45509平方米。
项目拟建13栋高层住宅。其中：1/5/11#楼：23层、2/4/6/7#楼：17层、3/9/10#楼：17层、8#楼21层、12/13#楼：25层、14/15#楼：2层、16/17#楼：1层。地下室：地下2层。
鸟瞰图
根据规划图，整个小区呈东西向分布，出入口分别位于东吴南路与北侧规划道路上。小区内部设置有室外活动场地，东北角为物业用房及景观广场。据悉，项目将于2021年开工，2023年5月竣工，总投资约35亿元。
总平面图
立面图
项目户型同步公示，为建筑面积段约101-137平米的3房2厅2卫和4房2厅2卫户型。（地块出让要求：所有户型均大于100平，装修成本不低于1500元/平米）
该地块于今年8月3日出让，由中交地产在一次报价环节竞得，成交总价19.3亿，成交楼面价17652元/平米，溢价率13.88%。相关阅读>>土拍快报 | 19.3亿！中交斩获吴中城南53号地！楼面价17652元/平米
地块位于吴中白金汉爵大酒店附近，区域目前有待售项目合景绿城明月滨河（楼面价16986元/平米，与合景54号地块紧邻）、合景54号地块（楼面价17605元/平米，与中交地块紧邻）。周边二手房小区红庄新村2万/平米、新城香溢澜桥2.8万/平米、南湖之韵2万/平米。
项目大致位置
根据本站实探，该项目周边工厂较多，但大多处于拆迁状态，周边道路被重新修缮过，整体城市界面较新。项目2公里内有轨交2号线宝带桥南站以及4号线红庄站，此外小区周边还规划了7号线澄湖中路站，整体来看轨交优势比较明显。周边商业目前以新城香溢澜桥底商为主，有好又多超市等。
中交地块周边环境
中交地块周边环境
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