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  乐居买房苏州讯 “金九银十买好房”是乐居独家策划的依托《中国楼盘年鉴》的全国型楼盘、户型评比活动，在逾百座城市同步展开，目前全国共有约2500个项目参与本次评比。点击查看活动详情或为心仪项目投票助力>>投票入口

  目前，苏州现已有三十余个项目进入评选第二阶段——全民票选，本期乐居君将带大家走进新城嘉越时代花园项目。

  新城嘉樾时代花园位于工业园区金胜路与胜浦路交汇处。项目所在的胜浦版块今年可谓强势崛起，而新城项目对于版块的开拓意义重大。

  4月1日，胜浦版块成功出让两宗宅地，均由新城竞得，这也是胜浦时隔十余年再次出让住宅用地，也因此次土拍，大家开始重新认识胜浦。紧接着，区域利好不断袭来：“高贸新城”、“星海教育集团”，以及接下来继续快节奏挂牌出让宅地，都让胜浦热度居高不下。相关阅读>>土拍快报|新城又夺园区胜浦15号地 楼面价18362元/平米

项目位置

  新城在胜浦斩获两宗地块，一宗独自操盘，另一宗为合作开发。其中，新城嘉越时代花园便为新城独自操盘项目。新城嘉樾时代花园所在的苏地2020-WG-15号地块，于今年4月1日由新城竞得，成交楼面价18362元/平米，该地块总出让面积31768.35平方米，容积率≥1.6且≤2。根据地块规划，新城嘉越时代花园拟建8栋小高层、1栋高层住宅，未来将打造目前市面上少有的5G智能科技住区。相关阅读>>新城胜浦15号地块规划出炉：拟建8栋小高层、1栋高层！新城操盘

项目效果图

  户型方面。地块早在出让时就要求应当规划建设有套型面积为70-90㎡和90-120㎡的房源，其计容面积分别不低于项目住宅总计容面积的20%和40%。且要求为全装修住宅，装修成本不低于1500元/平米。

  从公示户型来看，项目主力户型包括：89平三室两厅一卫、108平三室两厅两卫，以及120平四室两厅两卫三种户型。几大户型整体都比较方正，且南北通透，各类生活空间布局较为合理。

89平三室两厅一卫

108平三室两厅两卫

120平四室两厅两卫

  商业配套方面，新城嘉越时代花园东面紧挨胜浦农贸市场，未来业主入住后，直接步行百米即可买菜。此外，项目1公里左右还将新规划一座邻里中心，未来将是胜浦的核心商业配套。

  项目距离胜浦镇政府也仅1.4公里，胜浦老街商业配套也都能辐射到该项目。此外项目周边还有胜浦最大的公园——金浦公园，生态资源丰富。医疗资源方面，项目周边有星浦医院、胜浦康复中心等医院，生活比较便利。

周边商业及公园等配套

  值得一提的是，项目所在区域将迎来教育的重大利好。刚刚过去的9月8日，苏州工业园区星海教育集团正式成立，五所学校纳入其中，包括苏州工业园区胜浦实验小学、苏州工业园区星浦中学（在建，振胜路）、苏州工业园区星浦小学（拟由星浦学校改制而成）。新城嘉越时代花园西侧不远处就是在建的星浦中学。

周边学校

  交通方面，地块紧邻胜浦路、金胜路等区域主干道。此外，项目距离主干道也不远，北边有中新大道东，南边可由中胜路转港田路主干道，向西可直达中环东线、奥体中心等湖东核心区域，车程仅6公里15分钟左右，交通比较便利。

  根据贝壳网房源挂牌信息，胜浦在售二手房196套，区域二手房均价在20000元/㎡左右。胜浦当地的二手房多集中在金浦公园周边，滨江路附近的滨江苑、浪花苑、闻涛苑、金淞湾花园等小区也有房源挂出。

周边二手房

  新城嘉越时代花园目前城市展厅已公开，位于湖东永旺，项目预计10月中下旬入市。园区少有小户型，正在崛起的高贸新城，你对该项目心动了吗？