乐居买房苏州讯 12月1日，苏州规划公示网发布了关于苏地2020-WG-36号项目地块初步规划公示！地块规划项目分三区开发，A区6栋住宅、B区8栋住宅，层高17-27F；C区包含1栋3F的综合商业中心及2栋2-9F的商务办公楼。
地块规划截图
同时公示的还有27F住宅户型平面图，规划打造两梯四户、三室两厅两卫户型产品。
27F住宅户型图
27F住宅户型平面图
相城黄桥36号宅地在今年6月1日土拍中以总价201839万元被复地集团成功竞得，楼面价11052元/平米，溢价率2.44%。
地块位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，体量较大，商住用地。
地块总用地面积80097㎡，建设面积266251.95㎡，计容面积182621.16㎡。
其中A区用地面积28621㎡，27F住宅1栋、26F住宅2栋、17F住宅3栋，配套用房二层，地库地下二层；
B区用地面积33500㎡，27F住宅3栋、17F住宅5栋，配套用房二层，地库地下二层；
C区1号楼商业中心3F，2号商务楼东楼6F、西楼9F，3号商务楼2F。
地块鸟瞰图
规划商业效果图
此外，地块规划要求单套住宅面积不低于100平米。
虎丘湿地公园在地块南侧，周边学校有黄桥幼儿园、黄桥实验小学与黄桥中学；医疗有黄桥卫生站；交通方面，距离中环北线、西环快速路都不远。
但区域缺乏大型商业配套，该地块的商业规划，将给区域商业配套带来较大升级。
地块周边位置图
目前地块周边在售房源东原千浔售价约490万元/套起、九龙仓逅湾花园均价约26156元/平米；二手房价格在1.8-2.6万/平米。
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