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  乐居买房苏州讯 2020年1月21日，苏州自然资源和规划局在其官网公示了苏地网挂[2020]2号挂地文件，累计出让8宗地块，其中吴中区3宗、相城区2宗、园区2宗、高新区1宗。土拍将于4月1日开槌。

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  本篇将带大家探访相城两宗地块现状和出让条件。

  苏地2020-WG-11号地块

  靠近轨道交通4号线和大悦春风里

  苏地2020-WG-11号地块位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东，该地块为城镇住宅用地，总占地面积为63066平，起拍总价236498万元，目前已有一轮报价，加价7110万！目前总价243608 万元，实时楼面价为15450.99元/平方米，将于2020年4月1日12点开拍。

▲地块位置图

  苏地2020-WG-11号地块位于相城中央公园版块，与嘉境天成仅一路之隔，靠近规划中的大悦春风里和苏州市妇幼保健院，距离轨道交通4号线龙道浜地铁站约1公里左右。

▲妇幼保健院建设进度

  苏地2020-WG-11号地块距离悦茏雅苑项目较近，悦茏雅苑目前售价在30000-33000元/平方米；海玥名都、锦上和风华苑、九龙仓翠樾庭、荷岸晓风花园和四季和鸣雅园均距离地块两公里以内，这些项目售价在27000元/平方米左右，产品以装修高层和小高层为主。仅荷岸晓风花园产品为毛坯房源。

▲周边新房社区实景

  值得一提的是，九龙仓翠樾庭预计将于4月首开，该项目是该版块内少有的仅做140平以上大户型的项目。

  苏地2020-WG-11号地块周边二手房较少，最近的便是去年结案的嘉境天成，二手房均价25000元/平米。

▲地块实拍

  经过实探，元和11号地块，土地平整，杂草和石头较少，方便后期开发商的社区建设。

  出让条件：

  1. 苏地2020-WG-11号地块地块容积率1.0-2.5之间，绿化率超过37%；

  2. 住宅户型不得小于100平；

  3. 住宅高度差要大于12米，形成“南低北高”的建筑布局。

  苏地2020-WG-12号

  相城高铁新城核心商圈，靠近轨道交通2号线

  苏地2020-WG-12号地块位于相城区高铁新城澄阳路西、青龙港路南，该地块为城镇住宅用地，由2宗小地块组成。总占地面积为57010平，起拍总价194404万元，目前已有2轮报价，实时楼面价为15655.47元/平方米，将于2020年4月1日13点开拍。

▲地块位置图

  苏地2020-WG-12号地块位于相城高铁新城版块，与上海嘉兆地块仅一路之隔，上海嘉兆地块成交楼面价15926元/平方米。12号地块靠近轨道交通2号线，圆融广场和今年10月份投入使用的吾悦广场均在地块2公里范围内。

▲周边配套

  苏地2020-WG-12号地块所在的高铁新城版块，目前仅有2个项目在售，分别是单价27000元/平方米的芯城汇和27500元/平方米、主打装修科技住宅的美的云筑。临近12号地块的二手房分别是金科观天下（挂牌价3.3万/平）、建发中泱天成（挂牌价3.5万/平）和金辉悠步水岸（挂牌价3.2万/平）。

▲地块实拍

  该地块土地平整，是一片完整的草坪，利于后期开发商的楼盘建设。

  出让条件：

  1. 苏地2020-WG-12号地块容积率1.0-2.2之间，绿化率超过37%；

  2. 住宅户型不得小于100平；

  总的来看，相城出让的2块土地位置较好，靠近商业和地铁，2宗地均要求户型大于100平，未来入市打造成改善社区的可能性较大。

  苏地网挂[2020]2号公告具体开拍时间如下：