乐居买房苏州讯 截止至目前，已有绿城集团、滨江集团、中梁地产、祥生房产、德信集团等浙系房企，在苏州有在售项目或储备地块。

  其中，德信集团于去年9月24日首入苏州。德信在当天的苏州土拍以底价拿下吴江盛泽023号地块，成交总价4.37亿元，楼面价6221元/平米。

  德信集团作为全国百强、杭州三甲房企，住宅产品已发展为四个系列：海派系、泊林系、大院系和臻悦系。

  今年3月23日，该地块项目案名“德信望澜庭”正式发布，日前产品最新户型图也已经上线。

德信望澜庭日景大鸟瞰效果图

  德信望澜庭总建筑面积约10万方，规划7栋湖景高层，总高18-25层，建筑面积约100-139平米，为德信集团“大院系”在苏州的开山之作。未来小区将拥有六进主题全龄景观，5G杭派精工全装修交付。

  为了让大家对这个浙系房企苏州首作有个全新的认识，同时得到更为专业的户型分析，我们邀请了腾讯家居合作单位——青庭装饰的设计大咖们带来专业点评，一起来了解一下。

  青庭装饰：徐春笑设计师

A1户型

  3室2厅2卫，建筑面积约100平米。

  户型优点：

  户型格局方正，各功能空间动静分明，互不干扰；

  三开间朝南，采光充足，通透性较好；

  客餐厅一体，宽敞明亮，且与南面双阳台相连，让空间拥有更大舒适感；

  超大阳台兼具功能区与休闲区，不仅能够晾晒和休闲，更能养花种草，放健身器材，营造健康舒适的居家生活；

  主卧套房设计，配备独立卫浴，保证主人的生活私密性、舒适度。

  户型缺点：

  入户没有鞋柜，无法满足正常的生活需求；

  厨房进门狭窄，右边的墙体阻碍光线，削弱通透性；

  主卧的独立卫浴门直对床中，对卧室风水运势上比较不利，极易将卫生间中的晦气带进卧室；

  主卫没有淋浴房，主人生活不便，私密性大打折扣。

  装修设计建议：

  ①变换入户门开启方向，紧贴右侧墙体放置鞋柜；

  ②拆除厨房门口右侧墙体，改为玻璃移门，增加与客餐厅的互动性与通透性；

  ③外卫马桶右手边的墙体改为壁龛，朝向马桶方向，增加储物功能；

  ④主卫窗户拆除，墙体外扩以满足淋浴功能；

  ⑤将主卧衣柜去除，改做L形衣帽间，即扩大了储物功能，又可以遮蔽卫生间；

  ⑥在条件允许的前提下，可拆除主卧飘窗，增加储物功能或休闲功能；

  ⑦阳台可加一道玻璃隔断，在次卧小阳台放置书桌，满足书写或办公空间。

徐春笑设计师

  主案设计 吴江店

  毕业于南京工程学院

  从业6年

  个人爱好：健身，听音乐，看书

  擅长风格：轻奢、现代、小美、欧式、新中

  设计理念：设计源于生活，归于生活，把客户家当成自己家，才能做出有灵魂的设计。

  案例小区：昆玉九里（联排），水韵花都，绿地都会雅苑，白领公寓，盘蠡苑，印象欧洲。

  青庭装饰：李洋设计师

B1户型

  3室2厅2卫，建筑面积约119平米。

  户型优点：

  四开间朝南，采光与通透性俱佳；

  入户玄关设计，适合打造收纳空间，兼顾美观性、功能性和私密性；

  户型格局方正，各功能空间动静分明，互不干扰；

  客餐厅横厅格局，空间大气、视野开阔，动线更合理，宽敞明亮；

  超大阳台兼具功能区与休闲区，晾晒自如，休闲健身怡然自得；

  三卧飘窗，其中主卧大套房，配备独立卫浴，私密性、舒适度均齐全。

  户型缺点：

  虽然入户门处有玄关，但是空间略显局促，鞋柜的设计与摆放存在一定的困难；

  主卧门洞设置在走廊尽头，有待考究；

  公共空间及主卧储物空间不足，设备平台是否可以利用。

  装修设计建议：

  ①入户门处借用厨房部分空间，用特殊材料设定进门端景，以达到弱化进门局促效果；

  ②客餐厅增加餐边柜，并在电视背景柜增加储物空间；

  ③主卧和主卫门洞改变方向，做步入式衣帽空间；

  ④若条件允许，可将飘窗拆除，增加储物空间。

李洋设计师

  主案设计师

  毕业于东北石油大学艺术设计系

  2011年于苏州东易日盛装饰集团任助理设计师

  2012年于山水装饰集团任主案设计师

  2014年苏州星杰装饰集团任主案设计师

  2016年-2018任苏州墨白联合设计主创设计师

  2019年至今任苏州青庭装饰设计师

  青庭装饰：张翔丹设计师

C户型

  4室2厅2卫，建筑面积约139平米。

  户型优点：

  户型四开间朝南，采光良好，通透性佳；

  客餐厅横厅格局，空间大气、视野开阔，宽敞明亮；

  南北双阳台设计，其中生活阳台与厨房相连，大幅增加存储空间；

  双开间朝南阳台，超大面宽，晾晒、休闲功能俱全；

  三卧飘窗，主卧套房布局，配备独立卫浴，私密性好。 

  户型缺点：

  厨房空间狭长，空间利用率较低；套内收纳空间不足；入户门未预留鞋柜空间，影响日常生活的基本需求 。

  装修设计建议：

  ①厨房设计为中西分厨，减少空间狭长感，柜体处理为鞋帽柜，完善生活机能；

  ②客厅背景处理为弱化电视柜的效果，增大收纳空间，丰富格局，增强立体感；

  ③北书房设计为榻榻米多功能空间，兼具客卧、收纳及书房功能。

张翔丹设计师

  主案设计师

  从事设计工作7年

  毕业于江苏建筑工程学院

  设计理念：设计不是一项技能，而是捕捉事物本质的感知能力和洞察能力。

  擅长风格：北欧  新中式  欧式  日式  现代

  个人爱好：音乐  轮滑  旅行

  主要作品： 首开玖珑花园、中交璟庭、苏州湾景苑、南悦豪庭、绿地晶萃、华润凯旋门、吾悦花园、阳光悦湖、吾悦领寓、奥林清华、天城花园等。

  另外一位设计大咖也分享了他对B1户型的见解和独到设计理念，我们继续来了解一下。

  青庭装饰：张翔丹设计师

B1户型

  3室2厅2卫，建筑面积约119平米。

  户型优点：

  客餐厅位置开阔，敞亮气派，空气通透，超大的阳台；主卧套房式设计，品质尊贵。

  户型缺点：

  客餐厅位置储物空间缺乏，一进门毫无遮挡太过通透，不够聚气；客厅沙发背对入户门摆放，容易让人缺乏安全感；阳台储物缺乏；客卫本身不够充足的面积做干湿分离，更显拥挤；主卧衣柜空间不够充足。

  装修设计建议：客餐厅南北方向镜像，电视背景墙换到对面墙，在靠入户门一侧做通透屏风，保证私密性，在沙发背后摆条案做“靠山”；西面墙做造型柜，兼具展示、储物、餐边柜作用；主卧做L形衣柜，充足储物功能。

  感谢青庭设计的几位大咖的精彩分享，更多信息敬请关注苏州新浪乐居公众号。