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今天（12月11日）上午

历时约一个半个小时

苏地网挂[2020]13号公告中的

元和59号宅地

科技城74号宅地

成功出让

总成交金额约39.6亿

总出让面积124601.8平方米

相城高新控股、保利

各拿一宗

（宅地成交详情）

以下为本场土拍详情回顾：

↓↓↓  

①

成交楼面价16000元/平米

相城高新控股竞得元和59号宅地

苏地2020-WG-59号地块位于相城区元和街道庆元路北、齐门北大街东，上午10:00其正式开拍，历经1轮报价，最终该地块由苏州润元经济发展有限公司，地块成交总价227153万元，成交楼面价约16000元/平米。

（成交界面截图）

经查，苏州润元为苏州相城高新控股集团有限公司100%控股，相城高新控股属苏州市相城区人民政府（江苏省相城高新技术产业开发区管理委员会）旗下企业。

59号地总出让总面积71463平米，分为A、B、C三区出让，C区为A、B区之间的地下空间，不计入容积率。住宅要求精装交付，最高装修标准不低于2000元/平方米。

（地块位置图）

据实地走访，59号地临近元和塘，与轨交2号线蠡口站直线距离在500米左右；周边暂时没有大型商业，各类家具商场居多；周边学校有蠡口小学、中学，相城实验中学等，基本生活配套算是成熟。

该地块未来总建筑面积超15万方，体量不容小觑，但该版块内在售楼盘较多，距离地块最近的为其南侧的上坤云栖时光花园，首拿证均价约2.79万/平米，未来或成为该地块强有力的竞争对手。

元和版块现发展较为成熟，加上本次成交的1宗宅地，该版块今年已成功出让4宗地块，入驻的开发商有中锐、建发、万科等，版块价值被普遍认可。

②

保利竞得科技城74号宅地

楼面价15860元/平米

苏地2020-WG-74号地块位于高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北，这宗地延续了上次科技城土拍的热度，上午11:00地块开拍后，历经11轮报价后，地块超过中止价进入一次报价，最终该地块由保利竞得，成交总价168555.2938万元，成交楼面价15860元/平米，溢价率13.69%。

（成交界面截图）

据悉，这宗地还吸引了中海、华润、金茂、苏高新、招商、龙光、越秀、融信、南山、建发、安居、中铁建、旭辉、大发、天地源、朗诗、禹洲、中交、正荣、金科、中粮、中锐、华宇、联发、里程，等26家房企参与，马甲总数超100个。

74号地总出让总面积53138.8平米，规划为城镇住宅用地，容积率1.0-2.0，要求精装交付，最高装修标准不低于2000元/平方米。

（地块实拍）

据实地走访，地块周边楼盘较多，北侧为云栖麓、南侧为山湖湾、西侧为熙境云庭，在售价格区间为2.8-3.2万/平米，居住氛围浓厚。

（地块周边）

科技城天佑实验幼儿园位于地块的西北侧，自带大型商业综合体星悦会的浅悦静庭项目与这宗地相距约900米。

（周边学校实拍）（浅悦静庭售楼处实拍）

科技城版块目前正向大家展示出十足的优势，交通方面除了短期要建成的9/11号线，未来规划新增13/18/21号线；加上12月7日，高新区赴京招商引资直接签下超500亿项目，已经备受关注的苏州太湖科学城总体概念也已正式发布。

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