乐居买房苏州讯 近日，相城黄桥保利44号地块案名出炉：栖月雅园。根据此前规划公告公示来看，该地块将打造8幢小高层、高层住宅产品。
（官方截图）
保利44号地块位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南，面积约 27838㎡，为纯住宅用地，容积率＞1且≤2.5。
（地块位置）
（规划详情）
1#、2#楼， 16F
3#、4#、5#、6#楼， 18F
7#、8#楼， 26F
另外，9#楼为1F配电房、工具间、垃圾站等，10#楼为2F居委会、物业服务用房，11#楼为1F配电站。
另外，项目公示了1#、7#楼的标准层平面图。
（1#楼标准层平面图）
结合总平面图和平面图来看，1#-6#楼皆为 三梯四户设计，主力户型有三种。A户型为西边户， 三房两厅两卫设计，做到了 6m宽南向阳台布局。B户型为两个中间户， 三房两厅两卫设计，做到了 6.55m宽连廊阳台布局。C户型为东边户， 四房两厅两卫设计，做到了 7.05m宽度的南向阳台。从户型布局来看，利用连廊与电梯的整合布局，做到了4套户型皆 南北通透，保证每套户型的采光和通风。
（7#楼标准层平面图）
7#、8#楼采用同样的楼层布局方式，从平面图来看，为 三梯四户设计。其中，东、西边户为D户型， 三房两厅两卫布局，做到了 6.45m宽的南向连廊阳台；中间户为E户型， 三房两厅两卫布局，设计 6.4m宽南向阳台。
另外，该地块出让条件显示，该项目住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准为不低于1500元/㎡。
44号地块临近轨道交通4号线张庄站，距离大型商业综合体——大悦春风里一站地，周边在售楼盘较多，分别是海玥名都、锦上和风华苑、荷岸晓风花园和四季和鸣雅园，荷岸晓风花园房源为毛坯，均价25000元/平米；其他楼盘房源以装修高层为主，均价28000元/平左右。
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