乐居买房苏州讯 近日,相城黄桥保利44号地块案名出炉:栖月雅园。根据此前规划公告公示来看,该地块将打造8幢小高层、高层住宅产品。
(官方截图)
保利44号地块位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南,面积约 27838㎡,为纯住宅用地,容积率>1且≤2.5。
(地块位置)
(规划详情)
1#、2#楼, 16F
3#、4#、5#、6#楼, 18F
7#、8#楼, 26F
另外,9#楼为1F配电房、工具间、垃圾站等,10#楼为2F居委会、物业服务用房,11#楼为1F配电站。
另外,项目公示了1#、7#楼的标准层平面图。
(1#楼标准层平面图)
结合总平面图和平面图来看,1#-6#楼皆为 三梯四户设计,主力户型有三种。A户型为西边户, 三房两厅两卫设计,做到了 6m宽南向阳台布局。B户型为两个中间户, 三房两厅两卫设计,做到了 6.55m宽连廊阳台布局。C户型为东边户, 四房两厅两卫设计,做到了 7.05m宽度的南向阳台。从户型布局来看,利用连廊与电梯的整合布局,做到了4套户型皆 南北通透,保证每套户型的采光和通风。
(7#楼标准层平面图)
7#、8#楼采用同样的楼层布局方式,从平面图来看,为 三梯四户设计。其中,东、西边户为D户型, 三房两厅两卫布局,做到了 6.45m宽的南向连廊阳台;中间户为E户型, 三房两厅两卫布局,设计 6.4m宽南向阳台。
另外,该地块出让条件显示,该项目住宅部分(6层及6层以下住宅除外)100%成品住宅,且装修标准为不低于1500元/㎡。
44号地块临近轨道交通4号线张庄站,距离大型商业综合体——大悦春风里一站地,周边在售楼盘较多,分别是海玥名都、锦上和风华苑、荷岸晓风花园和四季和鸣雅园,荷岸晓风花园房源为毛坯,均价25000元/平米;其他楼盘房源以装修高层为主,均价28000元/平左右。
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