乐居买房苏州讯 2月4日上午10时，苏地2021-WG-2号地块率先开拍，1分钟就破了中止价，最终由招商蛇口竞得，成交总价约9.5亿元，成交楼面价9592.32元/平米 ，溢价率13.22%。
苏地2021-WG-2号地块位于吴中区度假区香山北路东侧、后塘路北侧，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、城镇住宅用地，出让面积49759平米，规划容积率为1.3-2.0。
地块区位
地块实景图
地块出让要求：
1.商业计容建筑面积800-1000平方米，不得设置批发市场、服务型公寓。
2.住宅建筑高度不得低于18米，且单套户型面积不得低于90平方米，总户数不大于900户。
地块出让要求
从商业配套来看，待该地块周边项目中海寰湖时代商业建成后，将弥补版块内大型商业短板。然而交通方面，轨交5号线末站太湖集散中心站距离地块较远，出行方式主要依靠公交或者自驾，属于版块短板。
中海寰湖时代商业体效果图
该地块北侧就是已出规划的招商蛇口70号地块，拟建小高层、高层产品。据小编了解，此次公告的2号地块位于太湖度假区版块，作为刚需供应大户，目前版块内在售楼盘较多，未来，产品入市将面临激烈的竞争。地块周边新房包括热销盘新力云语铂园、蔚蓝四季花园和阅湖山，产品以高层和小高层为主，均价约17000-20000元/平米，二手房包括水桥花园、香山惠境。
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