乐居买房苏州讯 近日，姑苏区人民政府发布土地征收成片开发方案（征求意见稿）。
（官方截图）
位置：苏州市苏锦街道虎丘湿地公园东侧，西至虎丘湿地公园，东至民清路，南至京沪高速，北接相城区，用地总规模为166.0171公顷。
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主要用途：依据《苏州市姑苏区控制性详细规划》（拼合）、《海 绵示范区 ZC-a-070-0304 单元调整》，开发片区内主要土地用途为：旅馆用地、二类居住用地、城市道路用地、小学用地、街旁绿地等。
用地范围：土地征收成片开发范围内基础设施用地 28.45 公顷（主要为道路 与交通设施用地），占比 17.14%；公共服务设施用地 18.39 公顷（主要为中小学用地），占比 11.08%；防护绿地、生态保护用地等公益性用地9.59公顷，占比5.78%；居住用地中涉及部分保障性住房，面积12.10公顷，占比 7.29%。上述土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地合计用地 68.54 公顷，占比 41.28%， 满足土地征收成片开发标准（试行）的规定。
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拟建设项目、开发时序和实施计划：CP320502-2021-01-00成片开发范围内拟建设项目以商业项目和居住项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021年启动土地征收工作。
1、征地补偿标准：参照《市政府关于公布苏州市市区征地区片 综合地价标准的通知》（苏府规字〔2020〕13 号）的标准执行。
2、征地安置：姑苏区人民政府已按照《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第 93 号)、《苏州市人民政府关于 印发苏州市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法的通知》（苏府 规字[2014]5 号）的要求，依法给予本次成片开发所涉土地征收范围 内被征地农民和农村集体经济组织补偿，安排被征地农民的社会保障费用，并将被征地农民纳入城乡社会保障体系。
3、征地程序：成片开发所涉及的土地征收工作，苏州市自然资源和规划局姑苏分局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
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