上月中旬，是甪直和郭巷大喜的日子，官方发文宣布甪直镇、郭巷街道和独墅湖科教创新区，共同创建苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区。

文件截图

消息一出，甪直版块热度大涨，一宗位于甪直的地块引得249家房企争夺，好不热闹。

反观郭巷，倒像个陪嫁丫头，虽说是入驻名门了，但也还是不温不火，没有掀起太大波澜。

不久前，寒山闻钟上有人发起投票：“大家都说吴中区差，那吴中区哪个地方最差，请选择你认为最差的地区？”

投票截图

截止小编截图时，郭巷的票数早已****，稳居榜首。这份“殊荣”，某（我）郭（们）巷（的）居（主）民（编）大呼：受不起！

郭巷的出路到底在哪里？三言两语很难说得清楚，但是“郭巷在购房者心中地位如何”，从其新房市场可见一斑。

郭巷新盘不算多，位于吴中郭巷的湖西映月算是近期关注度比较高的一个。自去年年底开盘以来，已有百日。

预售证截图

这位楼市“百日宝宝”从出生起，定位就很明确，一定要攀上后爸园区独墅湖的名声——正式改籍独墅湖西。

改了“籍贯”的湖西映月说不上是大火，但也因为靠近园区也算是很“热”了。

截止统计日，该批次房源网签223套（含签约完成和签约中的房源），网签率达79.64%。百日去化八成，销售成绩卓然。相关阅读》》》网签回看∣百日去化八成！独墅湖西的诱惑力到底有多大？

网签数据（截止2021.4.6）

今天，小编就为大家从这个项目三个最受争议的点来盘点一下湖西映月这个项目，一起来看看这个项目究竟如何吧！

-交通篇-

上午9点15分，小编就从园区的国际科技园驾车出发，9点32分抵达目的地。全程约6.4公里，用时不到20分钟。

高德地图截图

这个项目可以说是高架口上选位置，超市边上盖房子。

项目位于苏州市吴中区东方大道与吴东快速路交汇处，有丰富的自驾出行条件。值得一提的是，该项目就在麦德龙超市南侧，出门就有商超的快乐想必拥有过的人才懂。

吴东快速路出口实拍

项目距离最近的地铁站是3号线的北港路站，全程不到2公里，步行需要约20分钟，说长不长说短也不短。但业主以后指望地铁通勤的话，这个距离还是比较痛苦的。

至于小编在项目周边的步行感受，确实体验感较差，尘土飞扬不说，斑马线也已斑驳不堪，比较危险。

项目周边道路实景

-商业篇-

上面提到的麦德龙，离项目是真的近，近的都快媲美楼间距了。

项目区位

该项目最大的利好就在于能充分享受园区的商业配套，用2-3万价格享受5-6万的配套。这主要有赖于它的位置，靠近园区，就在独墅湖西侧。

从湖西映月自驾出发，园区苏州中心约17分钟，到吴中城南的龙湖天街（建设中）10分钟，都算便利。

苏州中心实景图

但版块内的商业仍然是一大硬伤，项目周边最多的就是家具城了，装修是方便了，但总不能指望业主茶余饭后都去家具城逛逛吧？

家具城实拍

-产品篇-

项目规划建设753户，容积率2.0。其中，3#、4#为15F小高层，1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#为18F小高层，全装修交付。

项目效果图

项目建设进展

项目主力户型为97-125平米，一楼为带地下室产品；备案价18000-30664元/平米，总价区间247-532万/套。

售楼处实景

从沙盘图来看，小区的绿化还是做得不错的，各个楼栋之间均有大片绿化场地。此外，社区内还规划有大片的活动场地，供老人、儿童休闲娱乐。

社区实景

从产品户型看，就显得中规中矩了，没有太大的优势。108平的户型，做了横厅的设计，采光和视野就比较好。但由于享受了横厅的舒适，主卧就显得局促，也压迫了厨房的空间。

总结：关于这个楼盘到底值不值得买？小编劝购房者们还是要考虑清楚自己最care的点到底是什么，小编在这里不做评论。至于郭巷的发展到底在哪里？单从城市界面来看，小编认为这不是一朝一夕的事情。

最后，至于郭巷是不是吴中最差的区域？你们同意网友们的票选结果吗？欢迎转发讨论！