乐居买房苏州讯 近日，苏州高新区管委会官网发布了位于通安镇程河庄路南、钱家园路东的苏地2020-WG-82号地块项目规划方案批前公示。
项目拟建28栋11-20F住宅，总户数1999户。
（项目整体鸟瞰图）
具体来看：
1#、10#楼：16层；
2#、11#、17#、20#楼：17层；
3#-4#、6#-9#、13#、15#、16#、21#-28#楼：18层；
12#、19#楼：15层；
14#楼：11层；
此外，还有1栋2F的物业商业及物业办公用房（5号楼）。同步公示的还有25号楼标准层平面图，2梯4户，3房2厅2卫设计。
（标准层平面图）
（楼栋南外立面）
该地块位于高新区通安镇通浒路北侧、钱家园路东侧，总用地面积104858.2㎡，最大容积率2.0。地块于1月25日的土拍中被保利以总价214044.6539万元拍下，楼面价10206元/㎡，溢价率13.4%。
地块规划要求：
可设置户型面积小于100平米的住宅，但其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，且住宅装修成本不低于1500元/平米。
（地块出让条件）
该地块出让面积较大，体量惊人，日后有望满足市场上很大一部分刚需需求。根据小编现场走访，该项目与达善小学仅一路之隔，业主日后送孩子上学就在家门口了。该地块紧邻高架，距离高架出口仅200米，为出行带来便利的同时，噪音也是该地块内的一大问题。
（达善小学正门）
地块周边比较有烟火气息，老旧住宅较多。项目周边1公里内，有通安镇商业街，能满足基本生活需求。值得一提的是，该地块紧邻通安镇公安局与镇政府，治安会比较好。此外，项目靠近大阳山苏州乐园温泉世界，是个度假、休闲的好去处。
（地貌实景）
（附近苏州乐园温泉世界）
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