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  乐居买房苏州讯（编辑 阿卷）6月6日，杭州新天地集团苏州首个纯住宅项目——新天地·熙照华庭成功迎来首次开盘，取得2.12亿总销金额、首开去化率高达99%的辉煌战绩。

（新天地集团发布截图）

  高山难攀登，新天地·熙照华庭是怎么做到的？

  “房住不炒”时代，“产品力”正重拾话语权

  随着供需关系迈过平衡点，以及楼市调控逐渐常态化，房价告别只涨不跌的时代，房企真正进入产品层面的竞争阶段。

  新天地集团成立于2008年，秉承“以产兴城，以城促产，以业聚人”运作思路，树立“精品导向、精益运营”品牌核心理念，精心细致做好产品，创见美好生活。

  新天地·熙照华庭项目是新天地集团进驻苏州的首个纯住宅项目，由13栋9-18F住宅，其中1栋9F洋房、8栋11F洋房、2栋17F小高层、2栋18F小高层组合，共809户，主力户型覆盖了88-129平方米。

（项目鸟瞰图）

  从社区产品的配比来看，项目是一个高低配的社区，南低北高，主要以洋房的产品为主，但兼顾了刚改和刚需双重需求。

  小区共有3个出入口，社区动线做到了人车分流效果，除了围绕项目的一周有车行道外，楼栋与楼栋之前无法行车，充分保证了小区内的行人安全。

  项目的建筑风格为现代中式风格，建筑风格干净简洁，外立面为深色涂料和大面积的玻璃幕面，时尚感十足。

（项目立面效果图）

  满足面子的同时新天地·熙照华庭也充分考虑了未来业主居住舒适度，在楼间距上下足了功夫，使得小区楼间距不低于44米，最大的楼间距高达50米，充分保证了楼与楼之间的采光与视野，也为景观打造留足了空间。

  小区容积率1.79，绿化率36.59%、车位配比1:1.3（同区域最高）。景观打造以“林、水、万象”为主题，结合汾湖优质的生态环境，小区也同样营造了一个自然乐活的居住环境，为全龄段业主都提供了适宜的活动空间。

（社区内部效果图）

  一切浮于表面的喜欢，一眼就会输给刻骨的爱意。凭借产品品质,新天地·熙照华庭首开爆红，引发环沪客户争抢，首开去化率高达99%。

  借风唤花醒，聊赠一枝春

  新天地此次入驻长三角，以前瞻性眼光抢先占位长三角一体化先行启动区C位——汾湖。

  汾湖隶属江苏省苏州市吴江区，地处江苏、浙江、上海两省一市交汇的长三角腹地，是“临沪”经济圈中比较具有地理优势的地区，也是上海大都市圈空间协同规划的直接受益区。

  因其长三角一体化示范区的身份，近年来越来越吸引购房者的目光；近期，上海公积金试点提取本市公积金用于吴江等地购房还贷，再加上8城公积金联动，坐享板块多重政策利好，新天地·熙照华庭可谓“天时地利”全占了。

（官方发布截图）

  苍蓝的天空，一轮红日不紧不慢地爬了上来，宁静安详，日复一日地唤醒眼前的城市，大人孩子纷纷起床，上班的上班，上学的上学。

  道路在建设，前途是一片光明的

  未来苏州轨交4号线与规划中的轨交10号线和上海17号线相连，汇聚于苏州南站高铁站，距离新天地·熙照华庭项目约7公里，这个高铁站处于沪苏湖铁路和通苏嘉甬铁路交汇，通车后可前往苏州市区及长三角主要经济城区都更便捷。

（江南水乡客厅轨交图）

  项目附近公共交通出行还有汾湖实验中学公交站、江苏路城司路北公交站等多个站点，约8条公交线路，途径公交线路7318路、7319路、7308路、7307路沿线均可到达吴江各板块。

（周边公交线路）

  未来业主自驾出行方面，也拥有一横两纵的高速网络。一横为项目北侧G50高速，出入口距离项目1.6公里处。两纵为常台和常嘉高速，可通往上海、苏州、湖州三地城区。

  一路之隔拥有最优质一站式教育资源

  新天地熙照华庭项目一路之隔拥有汾湖实验幼儿园、汾湖实验小学、上海世外教育附属汾湖实验小学、汾湖实验初级中学校等教育资源。

（汾湖实验初级中学校实拍图）

  其中，汾湖实验初级中学校于2011年建成投入使用，2020年获得苏州金牌学校称号。除此之外，周边私立学校也有中加枫华国际学校，华锐海归等。可怜天下父母心，家长对孩子教育的绝对重视，造就了学区房的高溢价空间。

  重点配套很完善，公园湖景在周边

  距离新天地熙照华庭项目3公里左右有吴江第五人民医院（二甲），2020年6月苏州吴江区卫生健康委员会、复旦大学附属儿科医院、汾湖高新技术产业开发区管委会签订三方合作协议，每周六、日有上海专家坐诊。

（吴江第五人民医院实拍图）

  项目周边有嘉乐城商业综合体，包含休闲，娱乐，购物，餐饮，以及华润万家购物中心，和温德姆酒店等沿街商铺。

（嘉乐城实拍图）

  此外，项目周边可享受公园湖景风光，整体景观资源绝佳。项目周边三大公园环绕，3公里范围内有洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园和三白荡环湖生态公园，生活在此，内心的诗情画意也有了发泄出处。

  总价157万左右即上车

  目前，板块内在售新房数量不多，在售、待售项目只剩5个项目了。但这之中，多个项目已经属于尾盘在售阶段。

  新天地熙照华庭周边二手挂牌均价约2.1万/平米。新天地熙照华庭备案单价区间在17830-20820元/平米，总价区间在157-269万/套，更加友好。

  依托高铁，地铁规划落实，以及便捷的自驾方式通达上海，汾湖的崛起初见端倪。