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  乐居买房苏州讯（编辑 阿卷）苏州首场集中土拍已收官二个月有余，过半的地块已经陆续公布项目的规划方案了，一起来看一下！

  具体来看：

  园区在首集中土拍中有1宗宅地，位于奥体板块，目前规划已出炉。

  地块成交楼面价25224元/㎡，将由南京安居与万科联合开发。

  项目将建设20栋住宅、4栋公寓式酒店，6栋配套用房及2个地库。其中，住宅层数10-17层；公寓式酒店18层。

  奥体板块目前除了锦麟铂悦府，已无新盘在售，板块二手房挂牌价在4-6万/㎡。

  姑苏区在首集中土拍中有2宗宅地，均由华侨城在一次性报价竞得。

  华侨城姑苏16号地块，成交楼面价27778元/m²，将由华侨城、苏高新、江苏水利联合开发。

  项目规划打造8栋5-6F低密住宅。

  项目地块就在泰禾华发姑苏院子的西边，距离西园寺、留园景区也比较近，附近商业配套也较为完善，来客茂、金门商业广场等商业环伺。

  目前华侨城姑苏17号地块暂无动作。

  高新区在苏州首场集中土拍中，共拍出5宗宅地，目前除了苏高新大阳山35号地块仅公示了环评之外，其余的4宗宅地规划均已出炉。

  绿城太湖科学城18号地块，成交楼面价12328元/㎡。

  项目拟建18栋16-18F小高层住宅，另外，还有1栋商业，其中，1#16F；2#、3#17F；4-9#、12-20#18F。

  项目地块周边以新房为主，且均位于地块南面，包括金地翡翠星辰花园、首开棠前如苑和大境悦府，房源以高层和小高层为主，房源售价22000-25000元/㎡。

  武汉城发32号地块，成交楼面价15193元/㎡。

  项目拟建21栋10-18F住宅，其中，3#10F；1#、2#、6-8#、10-12#、17-20#11F；22#15F；23#16F；5#、9#、16#、21#、24#、25#18F。

  同步公示的还有7/8/12/20号楼的标准层平面图。两梯四户设计，边户和中间户户型基本相仿。

  目前项目地块周边二手房主要包括虹锦湾、龙惠花苑和万科新都会，挂牌售价约2.1-3.6万/平米。

  保利科技城33号地块，成交楼面价15647元/m²，据悉，项目将由保利、融信联合开发，融信操盘。

  项目拟建16栋10-26F住宅，其中，东地块6栋16-24F住宅，西地块10栋10-26F住宅，总户数892户。

  项目地块周边二手房主要是云栖麓，挂牌售价约2.9万/平米。周边在售新房有熙境云庭和浅悦静庭，房源售价约为28000元/平米，还有另一保利新盘——保利和光山语。

  伟光汇通&新力浒墅关34号地块，成交楼面价5168元/㎡。

  该项目的地块用途为商住混合用地，其A区住宅地块、B区商业、服务型公寓。

  项目拟建16栋13-26F住宅，共1600余户，其中935套为定销房。

  项目地块周边在售项目较多，新房主要包括中南春风南岸、苏悦湾、首开金茂熙悦、运河与岸等，房源多为装修交付的高层和小高层，均价约为22000-26000元/㎡。

  此外，苏高新大阳山35号地块，成交楼面价11410元/㎡，拿地2天后就出了规划。

  该地块体量很大，分为3宗开发，拟建约39栋住宅，总户数约2514户，总投资约80亿元，建设期预计36个月。

  项目地块周边仅有一个山樾云庭一个项目在售，房源均价24600元/㎡，房源为装修交付的小高层，主力户型106、125㎡。

  相城区在首集中土拍中，共拍出4宗宅地，其中有1宗规划已出，多宗地有新消息。

  万科相城渭塘29号地块，成交楼面价12246元/㎡，将由万科、天地源联合开发。

  项目拟建9栋22-25F高层住宅，其中，4栋22F高层、2栋23F高层、3栋25F高层。

  目前板块内主力在售的有保利天樾人家、金科湖畔春晓等，均价2w+，可作为价格参考。

  华侨城相城元和31号地块，成交楼面价13793元/㎡。

  该地块为商住混合用地，其商业部分，近日官宣，和龙湖合作，相城即将迎来第一座龙湖天街，同时也是苏州第5座天街。

  目前，该项目关于住宅部分的规划还未出炉。

  吴中区在首集中土拍中，共拍出5宗宅地，其中有3宗规划已出。

  旭辉胥口19号地块，成交楼面价11654元/㎡，将由旭辉和中建八局联合开发。

  项目拟建10栋8-18F住宅，以及1栋2F的商业配套。

  胥口板块内在售新盘有悦四季华庭、华地青樾庭、越秀云萃悦庭等，均价在21000-22500元/平米左右。

  万科吴中城南20号地块，成交楼面价17736元/m²，将由万科、保利联合开发。

  项目拟建9栋13-18F住宅，其中，1栋13F小高层，1栋14F小高层，2栋17F小高层，5栋18F小高层。

  地块周边在售新盘较多，包括朗月滨河雅苑、中交春映东吴、龙湖泱望等，房源多为装修高层，在售均价约26000-31000元/㎡。

  美的吴中城南21号地块，成交楼面价14207元/㎡。

  项目拟建4幢18F高层房源，2幢商业和1幢酒店。

  值得一提是，吴中城南20号、21号两宗地块项目产品相似，同期拿地，近期出规划，未来入市，将形成直接竞争关系，或将面临一定的销售压力，届时更是考验各大品牌房企产品力的时候了。

  复地吴中太湖新城22号地块项目，成交楼面价13205元/㎡。

  地块，共计有4宗地上地块以及1宗地下空间组成，此次公示的是A和D区。

  A区规划为一所三级甲等儿童专科医院；D区为一般住宅，容积率1.4-2.0，建设期预计为3年。项目总投资约9亿元。有消息称，这所医院实为复星集团三甲儿童医院。

  吴江区在首集中土拍中，拍出5宗宅地（不含安置房），其中有3宗规划已出。

  中海&新疆中泰&金茂吴江太湖新城3号地块，成交楼面价4931元/㎡。

  该地块将打造9栋20—26F高层，以及1栋商业和1栋32F的商业及科研用地。住宅部分，其中3#为20F高层，其余楼栋为26F的高层。

  地块周边二手房主要包括苏州湾景苑、首开玖珑花园挂牌均价在2.6-3万/㎡。周边在售新房有绿地云景，房源售价约为3.1万/㎡。

  恒力&江苏省建运东02号地块，成交楼面价9792.78元/㎡。

  项目拟建18幢11F洋房，2幢14F高层，2幢15F高层，1幢23F高层，2幢24F高层和9幢27F高层。

  中梁吴江震泽9号地块，成交楼面价5552元/㎡。

  项目拟建17栋6-11F住宅，其中6栋6F洋房、11栋11F洋房。

  地块一路之隔即为震泽镇政府，1km处为苏州市吴江区第四人民医院，配套齐全。同时，地块周边江南缘、锦泽花园、凤凰花园等小区环伺，人居氛围浓厚。