乐居买房讯 suty 苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块，其中普通商品房住宅用地17宗，商住用地5宗，零售商业及安置房用地共4宗，将于11月24、25、26日三天开拍。更多地块详情》》》敬请查看第三次集中供地专题
其中相城区6宗地，涉及元和街道、高铁新城、望亭镇、黄埭镇和苏相合作区，计划将于11月24日10时-15时开拍。近日，本站实探了位于相城元和街道的苏地2021-WG-63号地块。
该地块具体位于纪元路北、齐门北大街西，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，占地面积约42301㎡，容积率为1.0-1.5。地块起拍总价117230万元，起始楼面单价18476元/㎡，最高限价楼面价为21240元/㎡。
目前，地块已用铁皮围挡起来。从内部实景来看，地块目前已大体平整，只是杂草灌木较多，开发难度不大。
值得一提的是，该地块正对相城区元和小学和元和幼儿园，位置得天独厚。此外，该地块附近还有陆慕中心幼儿园、相城实验中学、苏州山峰国际双语学校（在建）等教育资源。
除了教育资源丰富，该地块周边各配套也相对齐全。交通配套方面，该地块靠近轨交2号线、8号线（在建）阳澄湖中路站，步行约1.2公里左右；地块周边就是齐门北大街、纪元路、阳澄湖路等主干道，自驾出行便利。商业配套方面，3公里范围内有繁花中心购物广场、天虹购物中心、中翔生活广场等。
根据地块出让须知，该地块可以独立竞买，也可以联合竞买。
值得注意的是，该地块建筑限高24m，所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），住宅装修标准不低于1500元/㎡，且住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅。由此可见，该地块将打造为低密的改善型房源。
目前，元和板块在售新房有仁恒溪云雅园、天境澜庭、中冶国锐锦绣雅著，在售均价约30000-32000元/㎡，待入市的项目有华侨城龙湖启元，该项目已于11月6日开放售楼处。
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