乐居买房讯 11月24日，苏州第三次集中供地启幕，下午4点，位于园区湖东板块的苏园土挂（2021）04号地块正式开拍，经过12轮报价，最终由南京安居以27.89亿元竞得，成交总价约278882万，成交楼面价27514元/㎡，溢价率4%。
成交截图
该地块具体位于工业园区钟南街西、丽帆巷南。地块出让面积50680㎡，容积率为1.6-2.0，均规划为住宅用地，起拍楼面价和最高限制楼面价均为本次集中供地最高价。
地块卫星图
苏园土挂（2021）04号地块整体面积逾5万㎡，体量不算小，就在园区永旺梦乐城对面。从现场实景图我们可以看出，该地块地貌较好，已基本平整，未来开发难度不大。
地块位置
该地块周边配套醇熟，除了永旺梦乐城这样的大型商业配套在侧外，地块东南角还有新加坡外籍子女学校和园区星汇学校，未来地块项目一墙之隔就是钟园幼儿园。
周边交通也比较便利，地块紧邻钟南街等主干道，自驾方便。此外，该该地块靠近1号线钟南街站，步行距离约600米，同时距离5号线星塘街站也不远，约1公里左右。
目前，湖东板块在售新房不多，待入市的项目只有中海星湖ONE，目前中海星湖ONE已领取预售证，该批次住宅备案价31401-45997元/㎡，共327套，建筑面积100-135㎡，所有房源均全装修交付，预计年底入市。待04号地块规划建成后，有望补仓湖东。
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