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  乐居新媒体 发自苏州 

  苏州利率全面降至4.6%，再次震动市场！苏州楼市大阳春这次是真的来了！

  此外，国家层面维稳信号也在密集发布！两会定调2022年房地产市场，提出“稳地价、稳房价、稳预期”，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求。

  全国近20城发布楼市新政，推出降低首付比例，提高贷款额度等购房宽松政策。

  以上各种信号都在说明一个现象，那就是市场已经进入全面复苏阶段。对于普通购房者来说，也很明确，当下就是购房最佳窗口期！

  与此同时，苏州这个地方正在因为政府政策、资金的疯狂涌入，进入价值暴涨时代，它就是甪直。

  【价值暴涨时代来临】

  任何一个板块的发展都是需要时间的，28年前的金鸡湖如此，7年前的太湖新城也是如此。

  甪直自去年被纳入独墅湖开放创新协同发展示范区之后，政府投入大量资金支持，经过短短一年的发展，区域已实现了翻天覆地的变化。

独墅湖开放创新协同发展示范区范围图

  如今，利好仍在继续！就在今年，工业园区政府再发红头文件，提出《独墅湖开放创新协同发展示范区高端创新产业集聚区产业发展规划》。

  文件提到，未来，甪直部分区域将直接整体纳入苏州工业园区管理体系，参照苏州工业园区行政区划内板块，由苏州工业园区管委会全面行使经济、社会管理职责，民生事务保障类事项，在动迁完成后，也一并委托苏州工业园区管委会实施管理。

  与此同时，还将围绕集聚区产业配套需求，协同推进高端创新产业协同区配套居住区建设，完善教育、医疗、文化等生活配套服务设施，构建多元化的人才住房保障体系。也就意味着，该片区将以打造成熟居住区为理念进行规划建设。

  独墅湖开放创新协同发展示范区核心区格局

  根据甪直镇最新控制性详细规划（13个近期开发使用地块规划条件），区域土地正在进行大刀阔斧的改革，全新规划了居住、商业、教育、文化等多元化用地，甪直城市界面也将借此迎来全新焕活。

  其中，湖东未来西侧地块，未来将规划5万方商业中心，辐射甪直核心区域。据悉，该地块现已拆迁完毕并土地平整。对于湖东未来业主来说，该商业堪称家门口的商业，出门左转步行百米即可到达，届时能全方位满足业主购物需求。此外，区域还将新增一所九年一贯制教育用地，据了解，该学校有望与园区实现共建，打造园区星字头学校。

  湖东未来周边土地规划

  除此之外，苏州东站、轨交6/15号线等各项交通利好，也为甪直实现更高更快的发展注入强心剂。

  苏州东站的建立，将会加强苏州与整个长三角城市群的联系，并在沪苏同城化战略指引下，实现环沪一小时生活圈。

  轨交15号线更是预计在甪直建设多个站，地铁的加持将再次拔高区域整体价值。

轨交15号线甪直站点（以官方发布为准）

  【园区东交付首班车——“销冠”湖东未来，以实力和品质，持续领跑市场】

  在这样一个极具发展潜力的板块，买房如何做选择？很简单，首选最具潜力和价值的楼盘。

  湖东未来，就是当下甪直板块当之无愧的领跑者。

  2021年，湖东未来以出色的成绩，成为吴中区成交金额、面积、套数“三冠王”，并登顶2021年全市销售套数top1。（数据来源：苏房网）

  步入2022年，苏州楼市全线反弹，利好政策密集发布，房贷利率猛降至4.6%，苏州购房窗口期已经全面打开！购房者正在疯狂涌入…..

  放眼市场，更受欢迎，销售态势高涨的依然还是品质楼盘！湖东未来就是其中之一，作为曾经的“苏州销冠”，项目实力依旧！从2月火到现在，不到一个月成交60套房源，据了解单天竟然卖了30套。这个成交量，绝对独领苏州市场风骚！

  湖东未来现场人气实拍

  湖东未来建面约95-125㎡明星爆款户型，科学规划布局，采用南北通透的方正格局，增加通风采光的同时，避免了多余的空间浪费。餐客厅一体化，公共活动空间更加宽敞。双联阔景阳台，收纳阳光。改善户型套房设计，舒适度大大提高。

  约95㎡户型

  约105㎡户型

  概念展示间实拍图

  更值得一提的是，作为园区东交付首班车，湖东未来预计2022年底至2023年初交房。

  目前，品质社区实景雏形已现，社区内部园林、建筑等现状一目了然，低密度住区、超宽楼间距、建筑立面、园林绿化等居住生活场景，都能看得见、摸得着。购房者可以在现场亲眼鉴别住区品质，再选择入手，买得更安心也更有保障。

  景观园林实拍图

  最新消息，湖东未来即将限量上新23#臻品房源，花园瞰景高层，新品限时特惠，总价195万起，全城热销中！

  项目地址：苏州市吴中区东方大道（鸣市路）168号