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  【楼盘评测】是天猫好房&乐居推出的全新栏目，如果你在买房过程中想全方位了解某个楼盘，可以关注“苏州天猫好房”公众号。以下为绿城象屿逸品澜岸的楼盘评测。

  绿城象屿逸品澜岸距离园区近，是尹山湖畔现房，产品品质尚可，教育、商业相对弱势。

  适合人群

  绿城象屿逸品澜岸主要在售户型为102-165平户型，均价约29000元/平，适合改善类人群。

  价格分析

  绿城象屿逸品澜岸周边新房项目较少，仅有碧桂园云栖隐山在售，均价约29500元/平，与绿城象屿逸品澜岸相当。

  周边二手房不能说少，只是临近的二手房仅北面的中海双湾锦园和南面的鑫苑湖居世家，其中中海双湾锦园约26000-28000元/平，而鑫苑湖居世家挂牌均价约27000元/平。与之相较，绿城象屿逸品澜岸性价比并不突出，但和周边次新房也算价格相差不大。而如果放置于整个尹山湖片区的话，绿城象屿逸品澜岸与挂牌均价破3万/平的保利、弘阳等二手房社区相比还是有一定性价比的。

  测评师说：版块临近园区，价值不低，但升值空间相对较弱。绿城象屿逸品澜岸自身性价比也并不突出。

  项目特点

  1、品牌房企 品质保障

  绿城象屿逸品澜岸由绿城和象屿共同开发，绿城在产品设计和品质方面，在苏州相对有一定口碑。

  2、自带商业和幼儿园

  绿城象屿逸品澜岸有2栋商业和1个自带的幼儿园，对于业主来说近水楼台，能满足日常需求。

  3、距离园区近 出行便利

  绿城象屿逸品澜岸距离园区相对较近，适合自驾出行，规划的隧道建成后，出行将更为便利，

  户型解析

  126平的B户型，户型相对方正，三开间朝南，动静分离。

  入户厨房，操作便捷。大横厅设计，餐厅+客厅搭配阔景阳台，采光非常好，视觉效果上舒适度也很高。

  朝南的两个卧室都带有面积不小的飘窗，实际使用面积大，舒适度高。主卧带内卫，生活起居便利，且内卫设计私密性较好。

  朝北的两个房间设计非常巧妙，一个是卧室，一个是书房，两个房间都带有飘窗，实际使用面积不小。且通过后期装修改造，可轻松利用榻榻米实现卧室+收纳的功能性房间。外卫做了干湿分离。整体户型在实用性上还是非常可圈可点的。

  周边配套

  教育：绿城象屿逸品澜岸自带幼儿园一个，而版块内有尹山湖实验小学附属幼儿园、吴淞江实验小学附属锦湖幼儿园、郭巷中心小学附属幼儿园、尹山湖实验小学、吴淞江实验小学、苏州大学附属尹山湖中学等多所学校，可选择性较强，但教育师资力量并不是非常突出。

  医疗：绿城象屿逸品澜岸2公里内有尹山湖医院，如需大型医院，则需要前往市区的苏州市立医院，或园区的九龙医院、苏州大学附属儿童医院，由于该版块紧邻园区，相对也比较方便。

  商业：绿城象屿逸品澜岸自带1.5万方商业，与此同时3公里范围内，还有苏州尹山湖爱琴海购物公园、尹山湖阳光天地购物中心、长申购物中心(苏州店)、建发微时光商业广场等商业，能够满足购房者日常的生活购物需求。

  交通出行

  轨交：距离绿城象屿逸品澜岸最近的是轨交2号线的尹山湖站和读书湖南站，距离约1.5公里。后期，待开通的轨交7号线虽然经过尹山湖，但交汇口在郭巷，距离绿城象屿逸品澜岸约3公里左右。

  公共交通：绿城象屿逸品澜岸一公里范围内有6处公交站，最近的是西面的锦湖幼儿园，有509路公交可抵达。另外的公交站位于尹东新村的清禾路，主要是59路、515路，还有5013路，通过这些公交可以抵达苏州吴中区、园区等区域。

  自驾：绿城象屿逸品澜岸位于花泾港鲁和尹苑路上，由这两条路可以向北抵达南湖快速路和东面的东方大道，进而通向园区和吴中甪直以及吴江等苏州各个城区。也可利用尹山湖立交，向北由吴东快速路驶入内环，进入苏州各个城区。

  测评师说：绿城象屿逸品澜岸自驾最为适宜，轨交距离步行稍远，公交出行不是很便利。片区配套相对齐全，但商配仅长申人气较旺，教育资源选择较多，但质量相对弱势。