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苏州讯 5月9日，苏州2022年首次集中供地首日启幕。
上午11点，位于新区枫桥街道的苏地2022-WG-10号地块正式开拍，最终由苏高新以底价6.85亿元竞得，成交楼面价13000.08元/㎡，溢价率0%。
苏地2022-WG-10号地块，位于高新区枫桥街道华山路北、朝红路西，地块出让面积43924.1平方米，容积率1-1.2，土地用途为城镇住宅用地。地块起拍总价68522万元，起拍楼面价13000元/㎡，最高限制楼面价14900元/㎡。
规划条件：总户数不超过420户，住宅户型面积不小于100平方米，低于110平方米的户型不超过住宅总计容建筑面积的45%，其余户型面积不小于120平方米（包含公摊和套内面积）。装修成本不低于1500元/平方米。
根据实探，地块内部地形较为复杂，杂草丛生，预计后期施工难度较大。地块一路之隔是龙湖中锐景粼天著、白马涧花园等新老小区，周边有白马涧小学、有轨电车1号线站点、白马涧景区等配套。
地块附近在售新房有山云庭、山云轩两盘，且该地块与这两盘容积率规划比较接近，最大容积率均在1.2左右，参照山云庭、山云轩产品，该地块后期大概率也将打造纯洋房类住区。目前片区新房在售均价在25000元/㎡左右。
以下为实探图片：
地块实景
地块对面的龙湖中锐景粼天著
地块对面有轨电车1号线
白马涧花园实景
白马涧小学
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