乐居新媒体 苏州讯 5月10日，苏州2022年首次集中供地第二日启幕。
上午10点，位于园区湖东的苏园土挂（2022）02号地块正式开拍，经过49轮报价后突破中止价，最终由招商蛇口以36.16亿元竞得，成交楼面价31046元/㎡，溢价率达15%。
苏园土挂（2022）02号地块具体位于苏州工业园区旺墩路南、津梁街西，土地用途为城镇住宅用地，出让面积为58233.95㎡，容积率为1.6-2.0，起拍楼面价和最高限制楼面价均为本场土拍中最高的一宗。
从现场实景来看，该地块进行了简单的围挡，但地块尚未平整。
该地块位置十分核心，就在现代传媒广场附近。地块西北侧一路之隔是正在建设中的湖东邻里中心，北侧是名城旺墩幼儿园，而东侧是园区星洲小学和星慧幼儿园，商业配套、教育资源环伺。此外，该地块距离轨交1号线和5号线都不远，步行距离均在1公里以内。
根据规划，该地块项目建筑高度限高80m，住宅建筑不低于10层。住宅要求为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于3000元/㎡；预制装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于30%。
此外，该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。且该项目不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
该地块周边没有在售或近两年入市的新房，次新小区有中海上华琚（暂无挂牌二手房）、湖畔天城、晋合金湖湾、自由水岸花园等住宅小区，二手房挂牌均价约4.3-6.1万元/㎡。
招商参与开发的楼盘：
楼盘点评
写评论