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乐居买房苏州讯 5月马上就要过去，2022年不知不觉已快过半，告别5月，苏州楼市传统销售旺季结束！事实真的是这样吗？

未来30天苏州楼市预计21盘上新 园区缺席6月开盘

据苏州天猫好房统计，2022年6月苏州楼市预计有21个楼盘上新，包括10个为纯新盘，占比约48%，比如科技城的和萃澜庭、中建御璟峯，太湖科学城的中建观澜雅境等。

从区域分布来看，高新区预计有7盘入市，位居各区之首，相城区与吴江区分别有6、5个楼盘计划推新，姑苏区2盘携新品冲刺半年业绩，吴中区仅中建太泽之星有开盘计划，园区更是直接缺席。

从产品类型来看，这21个楼盘所推住宅多为高层产品，也不乏洋房与别墅产品，如铂悦春和万象三期新品洋房，所有上新房源户型建面约81-657㎡，能满足不同置业群体需求。

高新区3大版块5个新盘或集中入市 狮山横塘两大热盘加推

如前所述，高新区预计有7盘入市，其中浒关城铁、科技城各有2个纯新盘首次开盘，太湖科学城亦有中建观澜雅境试水6月市场。值得一提的是，5个新盘有3个为中建系旗下项目，如中建虹溪璟庭、中建御璟峯。

此外，高新区房价最高的狮山横塘版块，两大热盘狮子山澜庭、星河盛世都将加推二期新品，备受关注的狮子山澜庭二期主打建面约450-657㎡澜墅产品，现可预约参观样板间。

相城区6盘推新 高铁新城与元和两大红盘步调一致

相城区6月6盘推新，首开项目仅朗诗尚郡，其余均为老盘加推，尤其值得关注的是，两大红盘铂悦春和万象、华侨城龙湖启元与天境上辰一起于5月30日集中取证，提前做好6月开盘的准备工作。

吴中太湖新城又一新盘待入市 版块可选楼盘达8个

继大家银城东望之后，吴中太湖新城又将迎来中建太泽之星的首次入市，户型建面约143-215㎡，均为大平层，全装修交付，整体均价约32500元/㎡，总价区间431-764万/套。

随着大家银城东望、中建太泽之星排队加入吴中太湖新城的战局，版块接下来将有8个楼盘可供购房者选购，其中又以大家银城东望、中建太泽之星均价较高。

5月尚未结束 苏州市区商品住宅成交环比增加约52%

在过去的29天里，苏州市区商品住宅成交4796套，环比4月增加1645套，涨幅约52.21%；二手房住宅成交2855套，环比4月直降10.33%。

进入5月，苏州上旬先后迎来了第三次“救市”新政的出台、年度首场集中土拍，真可谓爆点连连。尽管首次集中土拍未能达到预期效果，但是在“救市"新政利好的刺激之下，苏州多数开发商对“红五月”的市场预期持乐观态度。

苏州9大新盘首次取证 5月供应环涨129% 另有多盘公开

也正因如此，苏州楼市5月不仅有龙湖镜湖原著、和萃澜庭、桃溪澜园、天地源平江观棠、中建虹溪璟庭等十几个新盘公开示范区或城市展厅，还有大家银城东望、恒泰朗诗熙华府、花语熙园、盛泽星悦兰庭、中铁四局澄澜云庭、星河盛世、中海独墅云著、留云轩、中建太泽之星9大新盘首次取证，更为直观的说明了当前市场信心正逐步增强。

从5月至今，苏州市区除了上述9大新盘外，还有山云庭、海月平江、碧桂园河湾星著、中海阅泓山晓、四季印象澜庭、滨河湾花园、逸品阁繁华里、铂悦春和万象、天境上辰、华侨城龙湖启元等老盘新领预售，以上19个项目新增供应商品住宅5145套，供应环比增加157%。

通过相关楼盘发布的官宣海报，我们可知花语熙园首次开盘销售3.08亿，开盘成交率超85%；继人才房大卖之后，中海·独墅云著其余一批次房源5月30日正式开盘，房源全部为建面约110㎡三室、133㎡四室洋房户型。

从供应量激增、新房签约量大涨以及多个新盘集中公开可以看出，随着各大房企2022年半年报的行情即将打响，苏州新盘也加快入市步伐。

欲知更多开盘信息，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。