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乐居买房苏州讯 5月25日，苏州2022年第二批集中供地出炉。苏地网挂[2022]5号公告共计挂牌22宗地块，全部涉宅，地块涵盖湖东、斜塘、跨塘、月亮湾、太湖科学城、浒墅关、澄阳板块和吴中太湖新城等。此次集中供地起拍总价约292亿元，最高起拍楼面价约27500元/㎡，最高限制楼面价约31625元/㎡。

 其中，工业园区共出让4宗地块，分别位于湖东星湖街西、月亮湾、斜塘南和跨塘板块，以上地块将于6月23日10:30-13:30竞拍。

目前，本站实探了位于园区独墅湖高教区的苏地2022-WG-29号地块，该地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南，土地用途为城镇住宅用地，起拍楼面价同样为27500元/㎡，与湖东海尚壹品北地块相同，均为本次土拍的最高起拍价。 

根据实地探访，29号地块位于独墅湖月亮湾板块核心区，目前为整洁的绿地，周围学校、商业、公园、交通等各项利好都具备。

29号地块南侧为独墅湖幼儿园、独墅湖学校，幼儿园几乎就是出了小区直接进校门，独墅湖学校与地块直线距离不到200米，也是散个步就到的程度，突然发现园区的四宗地清一色都是家门口配学校的好地！

此外，独墅湖医院也在地块东北方向直线距离约2公里的地方，地铁仅需两站路。

独墅湖邻里中心就在地块一路之隔的西侧，内部生鲜超市和麦当劳、新梅华等各种美食店、服装店、文具店等，能够很好的满足日常生活需求；吃饱喝足了，出来就是独墅湖月墅公园，再往西直线距离约600米就是独墅湖公园，是平时遛娃、散步的好去处，本身独墅湖公园就在独墅湖边上，沿湖向北不远还有独墅湖教堂和白鹭园等网红景点，自然环境很不错。

说到环境，独墅湖不仅自然环境优越，作为园区的高教区板块，人文气息也非常棒，区域内各种大院大所，如苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学，还有中国人民大学、南京大学、东南大学等知名院校的研究生院，以及高端产业园和企业总部等，人文气息和科技氛围十分浓厚。

交通方面，地块向西直线距离约300米就是轻轨2号线独墅湖邻里中心站，可快速到达桑田岛、苏州站和苏州高铁北站，跨越吴中区、姑苏区和相城区；地块附近直线距离100米内还有独墅湖邻里中心东、独墅湖学校公交站，途径线路有156路和1026路，公共出行很便捷。

自驾出行的话，地块东侧就是星湖街主干道，向南可到达东方大道，向北可到达独墅湖大道，同样也很方便。

 目前月亮湾板块内，二手房整体均价约4.7万/㎡，新房仅中铁建花语江南有房源在售，均价约39000元/㎡，而隔壁的铂悦犀湖二手房挂牌价已经达到了约8万/㎡，也有部分中铁建花语江南的二手房挂出，均价同样是在售价的一倍左右，这两个项目距离29号地块直线距离仅400米左右。

（中铁建花语江南实景）

另外，地块北侧的月亮湾3号美颂花园一、二、三期，二手房挂牌均价在5.1-6.2万/㎡之间，显然29号地又是一个买到手就赚的项目，毕竟板块的价值已经摆在那里，各项利好又送到家门口，期待一下谁能抢到这块宝地吧！

（月亮湾3号美颂花园三期实景）