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乐居买房苏州讯 5月25日，苏州2022年第二批集中供地出炉。苏地网挂[2022]5号公告共计挂牌22宗地块，全部涉宅，地块涵盖湖东、斜塘、跨塘、月亮湾、太湖科学城、浒墅关、澄阳板块和吴中太湖新城等。此次集中供地起拍总价约292亿元，最高起拍楼面价约27500元/㎡，最高限制楼面价约31625元/㎡。

其中，工业园区共出让4宗地块，分别位于湖东星湖街西、月亮湾、斜塘南和跨塘板块，以上地块将于6月23日10:30-13:30竞拍。

目前，本站实探了位于园区斜塘的苏地2022-WG-27号地块，该地块位于工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，土地用途为城镇住宅用地，起拍楼面价为24000元/㎡，值得一提的是，该地块是斜塘板块“退二进三”规划区域中首个被挂出的宅地，这也意味着奥体南居住板块即将登场！

根据实地探访，27号地块目前已经平整完好覆盖绿网，整个地块面积不算大，与北侧一河之隔就是奥体板块，地块与路劲澜山澜、中海上东区pro隔河相望，直线距离约500米左右。

27号地块同样家门口配备学校，地块南侧一路之隔就是规划中的斜塘河南地块学校，是一所九年义务教育学校，目前尚未开工，地块东侧不远还规划有一所幼儿园，虽然暂时都还没建成，但是从现场情况来看，应该离开工不远了，地块北侧直线距离1.5-2公里范围还有工业园区外国语学校、工业园区海归人才子女学校。

虽然地块西侧规划有一个邻里中心，但目前还没开建，周边没有现成的生活配套，但由于地块距离奥体广场、星塘街欧尚、永旺梦乐城、苏大附属儿童医院等非常近，完全可以直接拿过来用，未来生活购物、教育和医疗都不是问题。

交通方面，27号地块西侧直线距离300米就是轻轨6号线金家堰站，目前还处于建设中，所以地块周边目前看上去不太美观，地块西侧是东宏路公交首末站，将来搭乘公交应该是家门口就有多条线路可以选择，公共出行也不在话下。

与27号地块一河之隔的奥体板块，坐落着多个红盘，本月底可能要开的颐和玲珑花园刚刚领取预售证，备案均价约4.4万/㎡！一期开盘千人陪跑，摇号都拿不到资格的场景大家还历历在目吧，二期开售相信又是抢不到系列。

目前整个奥体板块二手房挂牌均价约4.6万/㎡，这里面还包含了路劲主场和凤凰城等老盘，如果只看奥体几个可售的较新盘的话，大概要达到6-7万/㎡左右。随着27号地的出场，奥体南板块也将正式诞生，紧挨着奥体板块，享受与奥体板块高价盘同样的配套，对于抢不到奥体的改善来说，往南挪一挪也是不错的选择。