乐居买房苏州讯 6月23日，苏州2022年第二批次集中供地首正式启幕。上午10点30分，位于园区湖东的苏园土挂（2022）03号地块正式开拍！挂牌期间有4轮报价，正式开拍之后经过11分钟、27轮集中竞价，该地块突破中止价，进入一次报价环节，最终由建屋以32.91亿元竞得，成交楼面价31620元/㎡，溢价率15%。
苏园土挂（2022）03号地块位于工业园区星湖街西、西沈浒路北，地块面积为57815.77㎡，容积率1.5-1.8，土地用途为城镇住宅用地。
根据规划条件：项目住宅部分建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照装修成本不低于6000元/㎡标准进行前期装修；住宅单套计容面积不高于145㎡且单套房建筑面积不高于160㎡。在住宅规划方面，03号地块具备较高的装修标准和建面要求，纯改善！
根据实地探访，3号地块紧靠园区星海实验中学，目前为净地状态。地块东侧为星湖街，西侧紧挨着学校，南侧一路之隔是海尚壹品，目前该小区二手房挂牌均价约在5.8万/㎡，此外3号地块周边小区还有中央景城、雅戈尔未来城、和风雅致等，目前这些小区二手房挂牌价都在6-8万/㎡左右，作为园区湖东初代居住板块，周边小区生活氛围现代又成熟。
地块向西直线距离约500米，就是在建的轻轨8号线西沈浒路站，向南直线距离约1000米为轻轨1号线的星湖街站，除了便利的轨交外，地块南侧路边就是海尚壹品北公交站点，有143、115两条线路经过，此外，地块东侧为星湖街，向北为星湖街立交，可直接上娄江快速路，向南连接现代大道，无论自驾还是公共出行都很方便。
除此之外，九龙医院、景城邻里中心，以及整个圆融商圈都是3号地块现成的商业配套，包括金鸡湖商业广场、诚品书店、圆融时代广场、久光百货、新苏天地、圆融星座等，另外还有文化博览中心、月光码头等休闲配套。
楼盘点评
写评论