乐居买房苏州 6月23日，苏州2022年第二次集中供地正式启幕。
中午12点，位于吴中区郭巷街道的苏地2022-WG-20号地块正式开拍，最终由苏州城投地产有限公司以28.67亿元底价竞得，成交楼面价15800元/㎡，溢价率0%。
该地块具体位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，地块出让面积78891.4㎡，容积率1.3-2.3，土地用途为城镇住宅用地，起拍总价286691万元，起拍楼面价15800元/㎡，最高限价18100元/㎡。
在其他规划条件方面，苏地2022-WG-20号地块建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，地块机动车出入 口位置 西侧 (l个 )、 南侧 (1个 )。
具体言之，住宅建筑高度 ≥36米，住宅单体建筑面宽≤60米。住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于1600户。住宅建筑全部成品化建设和交付使用，根据苏州市吴中区绿色建筑要求，需达到二星及二星以上绿色建筑标准。
根据现场实探，该地块毗邻独墅湖，风景宜人，周边还有中海、保利、万科、华润分别开发的小区，人居氛围浓厚。周边东方大道、通达路、墅浦路路等主要交通干道可快速驱车通达全城，片区生活配套可满足日常生活所需。相关阅读>>>土拍实探 | 吴中郭巷再出让一地块 它有哪些优势
目前郭巷片区有悦景水湾、云栖隐山、绿城象屿逸品澜岸、龙湖首开湖西星辰、湖西映月，整体均价约28000元/㎡。此外，当地上月成功出让了苏地2022-WG-6号地块，由苏州天鸿伟业置地有限公司底价拿下，容积率≥1.3且≤2.2，成交楼面价约15500元/㎡。
值得一提的是，在苏地2022-WG-20号地块北面为双银国际金融城，其西侧原为待开发用地，目前处于地基施工阶段，将开发成一高层住宅小区“湖西银座”，由吴中地产主导建设。湖西银座未来入市或将与苏地2022-WG-20号地块项目正面竞争。
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