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乐居买房苏州讯 近几天全国停贷潮愈演愈烈，从江西景德镇恒大珑庭开始，陆续有业主集体抱团强制停贷，目前苏州、南京、上海也已经加入了停贷大军，苏州的泰禾金尊府全体业主也于昨日发布了强制停贷告知书。

除此之外，吴中城南某盘从今年年初就投诉之声铺天盖地，然而，近期依然无法交付，眼看着楼体已经建好，只差社区内部绿化了，等待已久的业主们却硬是拿不到房。

看似强势的业主们，其实才是真正的受害者，不少业主掏空六个口袋好不容易买到的房子，却迟迟拿不到产证，一边打工一边租房，一边还要按月还贷，就如投诉业主所说：“我们到底有什么错？买颗韭菜还能一手交钱一手交货，为什么掏几百万买个房子，它就莫名其妙地没了啊？”

对开发商而言，那就是一个烂尾的项目，但落在每一个业主身上，却是一座大山。

据天猫好房不完全统计，目前苏州在售楼盘中，约有26个现房和准现房项目，近期打算买房的购房者可以多多关注这些眼见为实的项目，至少能买个踏实和放心，避免花费百万还投诉无门。

园区

目前园区在售项目中现房楼盘较少，仅青剑湖板块的中海上园湾还有部分底复在售，建面约335-447㎡别墅在售，总价约800-1000万。项目目前已经交付入住，对面就是龙湖星湖天街，周边生活配套和交通都比较便利。

姑苏区

姑苏区现房和准现房项目分别为星河平江新著、栖霞栖园、山棠春晓别墅、知丘别墅。

其中栖霞栖园（清塘街99号）在售房源建面约134㎡，价格约39000元/㎡，是姑苏古城低密度洋房代表，项目预计今年10月底交付。另外平江新城的星河平江新著目前尾盘在售，均价约32000元/㎡，预计今年9月底交付。

山棠春晓别墅、知丘别墅均为实景现房状态，都在虎丘湿地公园旁，均价35500-38000元/㎡，面约308-527㎡，剩余房源不多。

相城区

项目区主要有悦茏雅苑、海玥名都、荷岸晓风花园、保利天樾人家，其中悦茏雅苑一期、二期已于今年5月顺利交付，目前主推建面约141-290㎡的户型，价格约31000元/㎡。

荷岸晓风花园、保利天樾人家也都是已经交付入住的项目，均为毛坯交付，荷岸晓风花园目前主推建面约99-273㎡的户型，价格约23000元/㎡；保利天樾人家当前在售均价约18300元/㎡，建面约110-140㎡。

高新区

高新区实景现房项目较多，主要分布在科技城和浒墅关板块，科技城板块主要有熙境云庭、浅悦静庭。

熙境云庭在售均价约28000元/㎡，建面约100-137㎡，目前已经是现房状态；浅悦静庭一期、二期房源预计2022年年底前交房，均价约28500元/㎡。

浒墅关板块的首开金茂熙悦、新澎湃国际社区、嘉骏峰、璞玥风华也都是现房项目。

其中新澎湃国际社区均价较低，价格约20000元/㎡；璞玥风华是区域内唯一单价破3万的改善楼盘，项目主推户型建面约143㎡，价格约30500元/㎡。

吴中区

吴中区楼盘众多，实景现房项目共计约9个，分布在木渎、尹山湖、太湖度假区、吴中太湖新城、城南等板块，分别为吴蠡雅苑、中铁诺德国礼、江月时光、星河时代新著、绿城象屿逸品澜岸、绿城招商柳岸晓风、和岸花园、中海寰湖时代、碧桂园伴山澜湾雅苑。

其中位于城南板块的吴蠡雅苑已经卖了好几年，主要是因为高价拿地，售价较高，所以去化的较慢，但作为国企开发的实景现房，质量和品质还是有保证的，目前在售户型建面约126-161㎡，价格约28000元/㎡。

位于木渎板块的中铁诺德国礼跟吴蠡雅苑一样，都是高价拿地的地王项目，项目一期已于去年10月底交付，从交付品质来看，还是很不错的，目前均价约25000元/㎡。

尹山湖板块的绿城象屿逸品澜岸于今年4月底交付，目前在售户型建面约102-165㎡，均价约29000元/㎡。

另外，位于太湖度假区板块的碧桂园伴山澜湾雅苑也计划于本月交付，项目主售洋房和小高层，在售均价约16300元/㎡。

吴江区

吴江运东板块的中建河风印月已于今年5月底交付，总价156万起，建面约83、88、98㎡，项目还曾因疫情影响，交付期限顺延了一阵子，总之还是顺利交付了。

中旅运河名著目前是现房状态，由港中旅地产开发建设，也是其在吴江的首个项目，主推建面约102-148㎡的户型，价格约16000元/㎡。

在目前这样的楼市环境下，天猫好房提醒大家，买房建议优先考虑国、央企开发商，同时最好选择实景现房楼盘，双重保障才能更安心。