乐居买房苏州讯 近日，位于苏州高新区白马涧的苏地2021-WG-73号地块进行规划方案批前公示。据了解，项目于2021年11月25日由苏州新高绿建建设发展有限公司竞得，成交总价约12.47亿元，成交楼面价约13500元/㎡。
苏地2021-WG-73号地块位于龙池路绿化地东、莲花峰路南，总用地面积约88201.90㎡，规划项目总建筑面积约137120.81㎡，其中地上建筑面积约89008.56㎡，地下建筑面积约48112.25㎡，计容面积约89046.96㎡。
根据规划公示，73号地块拟建51幢4F洋房住宅，住宅总户数522户，机动车停车位1086个，容积率约1.01，建筑密度约31.75%，绿地率约37%。
从公示的2号楼栋的平面图来看，该楼幢为1梯2户的设计，公示的A1户型为4房2厅2卫的格局。根据土拍时的规划，项目住宅户型建筑面积不能低于120㎡。
A1户型4开间朝南，大横厅+宽景阳台，保障了充足的采光，景观视野优秀。中式家庭厨房和西厨的双重厨房设计，满足业主多重口味需求。主卧为套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，居住的舒适度较高。南向双次卧，其中一个房间距离稍远，私密感较强。值得一提的是，户型做了全屋飘窗，且开敞阳台，赠送的面积还是比较多的。
地块北侧有鹿山雅苑和龙驰山庄两个低密小区，其中鹿山雅苑二手房挂牌均价约30178元/㎡、龙驰山庄二手房挂牌均价约35161元/㎡。
配套方面，地块西侧为鹿山，生态环境良好；东北面为白马涧小学。地块周边道路均较为平整，为两车道或者四车道。
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