低密纯洋房社区!苏州白马涧73号地块规划出炉

2022-09-13 11:25:35|来源:乐居买房
摘要| 住宅总户数522户

乐居买房苏州讯 近日,位于苏州高新区白马涧的苏地2021-WG-73号地块进行规划方案批前公示。据了解,项目于2021年11月25日由苏州新高绿建建设发展有限公司竞得,成交总价约12.47亿元,成交楼面价约13500元/㎡。

苏地2021-WG-73号地块位于龙池路绿化地东、莲花峰路南,总用地面积约88201.90㎡,规划项目总建筑面积约137120.81㎡,其中地上建筑面积约89008.56㎡,地下建筑面积约48112.25㎡,计容面积约89046.96㎡。

根据规划公示,73号地块拟建51幢4F洋房住宅,住宅总户数522户,机动车停车位1086个,容积率约1.01,建筑密度约31.75%,绿地率约37%。

从公示的2号楼栋的平面图来看,该楼幢为1梯2户的设计,公示的A1户型为4房2厅2卫的格局。根据土拍时的规划,项目住宅户型建筑面积不能低于120㎡。

A1户型4开间朝南,大横厅+宽景阳台,保障了充足的采光,景观视野优秀。中式家庭厨房和西厨的双重厨房设计,满足业主多重口味需求。主卧为套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,居住的舒适度较高。南向双次卧,其中一个房间距离稍远,私密感较强。值得一提的是,户型做了全屋飘窗,且开敞阳台,赠送的面积还是比较多的。

地块北侧有鹿山雅苑和龙驰山庄两个低密小区,其中鹿山雅苑二手房挂牌均价约30178元/㎡、龙驰山庄二手房挂牌均价约35161元/㎡。

配套方面,地块西侧为鹿山,生态环境良好;东北面为白马涧小学。地块周边道路均较为平整,为两车道或者四车道。

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