乐居买房苏州讯 据“苏州发布”公众号消息，2022年第四季度，金鸡湖隧道、独墅湖南隧道两条在建隧道重点项目已进入冲刺阶段。

金鸡湖隧道主线预计年底建成通车 东西出入口附近各有一新盘待入市

金鸡湖隧道工程西起星海街，东至南施街，项目全长约5.4公里，其中湖中段约3公里。隧道主线为双向6车道，设计车速为每小时50公里，力争今年年底主线建成通车。

该隧道建成后，湖东到湖西仅需要3分钟，对分流现代大道、金鸡湖大道、独墅湖大道的交通流量，缓解园区东西向的交通压力具有重大意义。 

截至目前，金鸡湖隧道东西两个出入口附近各有一个待售项目，分别为中海超塔项目、招商蛇口星洲小学西地块项目！ 

根据规划，中海超塔项目集公寓、办公、商业功能于一体，打造三个挺拔相连的塔瓣垂直综合社区，建筑高度达到460米。

其中，公寓（70年产权）比例≤55%，不得超过1350户，户型建筑面积不得小于100平米，均为全装修交付。值得一提的是，房源执行园区人才房政策。

招商蛇口星洲小学西地块也就是旺墩路地块，成交楼面价31046元/平米，溢价率达15%，将打造6栋高层住宅，地面25-26层，共计500套。户型建面约150、260、370平米，纯改善大平层项目。另据了解，项目定位“玺系”产品，该产品一直以来代表着招商蛇口的最强产品力。

预计金鸡湖隧道主建成通车后，中海超塔项目、 招商蛇口“玺系”项目也将入市，如果条件允许，你会如何选择？

独墅湖南隧道计划年内竣工 尹山湖板块龙湖新盘或迎首开

独墅湖第二通道工程已正式获批命名为“独墅湖南隧道”，作为年内要完工苏州市重点项目，智能化安装、装饰装修等正全面推进。

独墅湖南隧道是一条衔接吴中区、园区两大片区的东西向城市主干路。西起东方大道，向东以隧道方式穿越独墅湖后，接苏州工业园区创苑路，隧道全长3.33公里，计划年内竣工。

待独墅湖南隧道全面开通之后，东方大道将从双向6车道变为双向10车道，将有效缓解现有独墅湖第一通道的交通压力，大大缩短园区到吴中区的车程，最快缩短至5分钟。这对隧道西侧的尹山湖板块有直接的利好。

据统计，尹山湖板块现有悦景水湾、绿城象屿逸品澜岸、云栖隐山(备案名：云栖依岸)、湖西映月等老盘在售，均价约28000-29000元/平米。

另据了解，今年首轮土拍天鸿伟业拿下独墅湖西6号地块，具体位于吴中区经开区郭巷街道通达路东侧、林家潭路北侧。

虽然项目与隧道口之间距离较远，不如悦景水湾、绿城象屿逸品澜岸那么便捷，但是项目开发迅速，5月9日地块成交（楼面价15500元/平米），上周末正式发布案名“龙湖九里璟园”，中间也就相隔5个月。

根据规划，龙湖九里璟园拟建11栋8-23层住宅，其中，5栋8层洋房、2栋10层洋房、1栋11层洋房、1栋22层高层、2栋23层高层，户型建面约102、111、143平米，共计494户。

该盘除了龙湖操盘的优势外，还在于项目西南方位就是在建的轨道交通7号线的林家潭路站，算是一个真正意义上的地铁盘。

龙湖九里璟园北面与龙湖首开湖西星辰、万业湖墅金典隔河相望，售楼处暂未正式公开，但是在苏州中心、星塘大润发、东吴天街、双湖广场、长申购物中心均设有展厅，已对外开放。

按照龙湖以往的节奏，龙湖九里璟园首次开盘时间或许就在独墅湖南隧道开通前后。面对隧道开通、龙湖品牌及地铁盘三大利好，这个楼盘你会考虑吗？

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