乐居买房苏州讯 10月31日，2022年苏州第四批次集中供地正式开拍。相城黄埭苏地2022-WG-59号地块最终由苏州联胜置业和江南国际置业竞得，地块成交总价59647万元，成交楼面价约7600元/㎡，溢价率0%。
苏地2022-WG-59号地块在相城4宗地中起拍楼面价最低，仅7600元/㎡。地块出让面积35674㎡，容积率＞1且≤2.2，为纯住宅用地。
黄埭东桥板块3年未有宅地出让，上一次土地出让是苏州和恒置地有限公司于2019年9月底拿下苏地2019-WG-40号地块，成交楼面价7500元/㎡。该地块所打造项目就是现在的越秀相悦四季雅苑，目前是现房在售，均价约1.55万/㎡。
苏地2019-WG-40号地块卫星位置图
从具体位置来看，地块黄埭东桥板块，临近黄埭新规化的中心商务区。五年内，中心商务区将启动国际学校、商务楼宇、文体艺术中心、商业综合体、星级酒店等一系列重点项目建设，片区势能将全面升级。
中心商务区规划效果图
但是从目前来看，地块周边以老小区和厂房居多，城市界面较差，附近也没有大型的商业，学校资源也相对一般。
地块规划建设要求指出，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，建筑高度≤80m；所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，住宅装修标准不低于1000元/㎡。
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